強(qiáng)電規(guī)程5篇

有哪些

一、強(qiáng)電系統(tǒng)的組成

1. 高壓供電系統(tǒng)：包括高壓進(jìn)線、變壓器、高壓配電設(shè)備。

2. 低壓供電系統(tǒng)：涵蓋低壓配電柜、饋線、開關(guān)設(shè)備。

3. 應(yīng)急電源系統(tǒng)：如ups不間斷電源、柴油發(fā)電機(jī)。

4. 接地與防雷系統(tǒng)：保證電氣安全的重要環(huán)節(jié)。

5. 監(jiān)控與管理系統(tǒng)：用于監(jiān)控電力運(yùn)行狀態(tài)及故障報(bào)警。

標(biāo)準(zhǔn)

二、強(qiáng)電工程設(shè)計(jì)與施工的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)

1. gb 50052-2009《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》：規(guī)定了供電系統(tǒng)的總體設(shè)計(jì)原則。

2. gb 50174-2017《數(shù)據(jù)中心設(shè)計(jì)規(guī)范》：針對(duì)數(shù)據(jù)中心的強(qiáng)電系統(tǒng)提出具體要求。

3. gb 50054-2011《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》：規(guī)定了低壓系統(tǒng)的安裝與敷設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

4. gb 50169-2006《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》：詳細(xì)規(guī)定了接地與防雷的技術(shù)要求。

5. gb 50303-2015《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》：指導(dǎo)施工過程中的質(zhì)量控制。

是什么意思

三、強(qiáng)電規(guī)程的核心含義

1. 安全性：確保電氣設(shè)備和人員的安全，避免電擊、火災(zāi)等事故。

2. 可靠性：保證電力供應(yīng)穩(wěn)定，減少停電風(fēng)險(xiǎn)，特別是對(duì)關(guān)鍵設(shè)施如醫(yī)院、數(shù)據(jù)中心等。

3. 經(jīng)濟(jì)性：合理設(shè)計(jì)和選型，降低運(yùn)行成本，提高能效。

4. 可維護(hù)性：便于設(shè)備檢修和故障排查，縮短停機(jī)時(shí)間。

5. 擴(kuò)展性：考慮未來負(fù)荷增長(zhǎng)，預(yù)留足夠的容量和接口。

6. 環(huán)保性：符合環(huán)保要求，如低損耗、低噪音、低碳排放。

在實(shí)際操作中，企業(yè)管理者應(yīng)密切關(guān)注強(qiáng)電規(guī)程的執(zhí)行，確保所有電氣設(shè)備的安裝、運(yùn)行、維護(hù)都符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)要定期進(jìn)行電氣安全檢查，提升企業(yè)電力系統(tǒng)的整體性能和安全性。此外，對(duì)于新項(xiàng)目或改造工程，必須依據(jù)最新的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，以確保項(xiàng)目的合規(guī)性和前瞻性。

強(qiáng)電規(guī)程范文

第1篇 物業(yè)強(qiáng)電系統(tǒng)管理辦法：二次供水操作管理規(guī)程

物業(yè)項(xiàng)目強(qiáng)電系統(tǒng)管理辦法:二次供水操作管理規(guī)程

三.二次供水操作管理規(guī)程

1.0目的

規(guī)范二次供水管理工作,確保二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。

2.0適用范圍

適用于本公司轄區(qū)內(nèi)水池(箱)的二次供水管理工作。

3.0職責(zé)

3.1工程處經(jīng)理,項(xiàng)目管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)定時(shí)檢查二次供水管理工作的實(shí)施情況。

3.2工作組具體負(fù)責(zé)二次共識(shí)管理。

4.0程序要點(diǎn)

4.1二次供水的要求

4.1.1工程組主管每月5日之前檢查小區(qū)內(nèi)水池(箱)并將檢查情況記錄在自己的工作日記上。

4.1.2二次供水管理由工程組專職負(fù)責(zé),但必須持有衛(wèi)生防疫占認(rèn)可的《健康證》。

4.1.3水池(箱)應(yīng)結(jié)構(gòu)完好,無滲漏,檢視崗應(yīng)加著鎖,水池(箱)周圍及頂蓋清洗干凈。

4.1.4水池(箱)應(yīng)每6個(gè)月清洗、消毒一次,清洗員應(yīng)持有衛(wèi)生防疫站認(rèn)可的《健康證》。

4.1.5清洗消毒水池(箱)時(shí),應(yīng)提前1天通知客戶服務(wù)部,由客戶服務(wù)部通知用戶做好儲(chǔ)水準(zhǔn)備。

4.2水池(箱)清洗消毒安全注意事項(xiàng)

4.2.1在水池(箱)內(nèi)作業(yè)時(shí),電源需采用36v以下的安全電壓,最好用手電筒。

4.2.2抽污水的潛水泵應(yīng)裝漏電開關(guān)。

4.2.3水池(箱)消毒人員需戴防護(hù)__和口罩,如果在水池(箱)內(nèi)感到頭暈、氣喘則應(yīng)馬上離開水池(箱)。

4.2.4上下水池(箱)時(shí)應(yīng)把緊扶手、踩穩(wěn)不銹鋼梯,嚴(yán)防跌落。

4.3水池(箱)清洗前的準(zhǔn)備工作。

4.3.11:100無菌凈水溶液或市衛(wèi)生防疫站配置的消毒液。

4.3.2潛水泵、手電筒。

4.3.3掃把、尼龍刷、尼龍繩、膠桶、眼鏡、口罩、膠手套。

4.4水池(箱)清洗消毒程序

4.4.1排放水:

a)排放水時(shí)應(yīng)提前關(guān)閉水池(箱)進(jìn)水閘閥,讓水池(箱)水位用出接近消防用水水位,以免浪費(fèi)。

b)為確保用戶正常用水,排放干水池(箱)的時(shí)間應(yīng)空置在1小時(shí)以內(nèi)。

4.4.2清洗消毒:

a)清洗

--鏟出水池(箱)內(nèi)泥沙及各種沉積物。

--用掃把或尼龍刷從水池(箱)頂部,四周墻壁、底部依次反復(fù)刷洗。

--如果還未洗干凈應(yīng)再次進(jìn)行刷洗直至干凈為止。

b)消毒

--用掃把或尼龍刷蘸取1:100的無菌凈水溶液(防疫站配制的消毒溶液依次反復(fù)刷洗消毒;之后將水池(箱)蓋好封閉半小時(shí)。

--用清水沖洗一遍整個(gè)水池(箱),排出消毒水溶液。

c)注水:確認(rèn)清洗結(jié)束后,打開閘閥向水池(箱)內(nèi)注水,然后加蓋上鎖。

4.5取樣送檢

4.5.1用干凈的礦泉水瓶從水池(箱)中部提取500ml水并在瓶子中部貼上標(biāo)簽,標(biāo)簽應(yīng)寫明送檢單位及送樣日期。

4.5.2水樣當(dāng)天由工程組人員送交給衛(wèi)生防疫站進(jìn)行檢測(cè)。

4.5.3如果檢測(cè)不合格。則應(yīng)重新清洗消毒到合格為止。

4.6水池(箱)清洗消毒工作結(jié)束后,應(yīng)完整、規(guī)范清晰地把情況記錄在《水池(箱)清晰消毒記錄表內(nèi)》。

5.0記錄

5.1《水池(箱)清洗消毒記錄表》mps-yg2-12

第2篇 物業(yè)強(qiáng)電系統(tǒng)管理辦法：電梯操作保養(yǎng)規(guī)程

物業(yè)項(xiàng)目強(qiáng)電系統(tǒng)管理辦法:電梯操作、保養(yǎng)規(guī)程

二.電梯操作、保養(yǎng)規(guī)程

1.0目的

規(guī)范電梯運(yùn)行管理,維修保養(yǎng)工作,確保電梯良好運(yùn)行。

2.0適用范圍

適用于本公司轄區(qū)內(nèi)項(xiàng)目管理處電梯的運(yùn)行管理,維修保養(yǎng)。

3.0職責(zé)范圍

3.1工程處經(jīng)理負(fù)責(zé)檢查電梯運(yùn)行管理工作的實(shí)施情況。

3.2工程處經(jīng)理負(fù)責(zé)審核<<設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃>>,并檢查維修保養(yǎng)工作的實(shí)施情況。

3.3工程組主管負(fù)責(zé)電梯運(yùn)作管理的組織實(shí)施。

3.4工程組主管負(fù)責(zé)制定《設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃》,并具體組織實(shí)施維修保養(yǎng)工作。

3.5電梯管理員具體負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)行管理維修保養(yǎng)。

4.0程序要點(diǎn)

4.1巡視監(jiān)控

4.1.1工程組當(dāng)職人員每天應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)所有電梯的主要部位至少巡視一次。

4.1.2巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容:

a)線引電機(jī)有無異常噪音或氣味,是否溫度過高,線引電機(jī)軸承是否需要加注潤(rùn)滑油,螺栓是否松動(dòng)。

b)減速箱是否需要加注潤(rùn)滑油,油色,油位是否正常,連軸器是否牢固可靠,螺栓有無松動(dòng)。

c)指示儀表,指示燈是否正確,各繼電器,接觸動(dòng)作是否正常,有無異常聲響。

d)變壓器,電阻器,電抗器溫度是否正常,有無過熱現(xiàn)象。

e)制動(dòng)器動(dòng)作是否正常,制動(dòng)線圈是否過熱,制動(dòng)輪上是否有油污。

f)曳引輪,曳引繩,限速器,機(jī)械選層器,測(cè)速機(jī)等運(yùn)行是否正常,有無異常聲響。

g)通訊設(shè)備是否暢通靈敏,指示牌是否完好,盤車手輪,開閘板手等橡膠工具是否已放在制定位置。

h)轎箱照明燈是否正常,廳外轎內(nèi)指層,指令及指示燈是否正常。

i)廳門及轎門踏板是否清潔干凈。

j)轎箱對(duì)重導(dǎo)靴油盅油量是否足夠。

k)電梯運(yùn)行有無異常振動(dòng)或聲響,舒適感有無明顯變化。

l)開門關(guān)門有無異常,轎箱內(nèi)應(yīng)急燈是否可靠。

m)底坑限速器,張緊裝置,開關(guān)和碰鐵距離是否異常。

n)補(bǔ)償鏈?zhǔn)欠裼挟愴憽?/p>

o)底坑有無積水或臟物。

4.1.3巡視過程中入發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時(shí),電梯管理員應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決并匯報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理。

4.2異常情況處置

4.2.1發(fā)生火災(zāi)的處置:

a)樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí),電梯管理員應(yīng)立即擊碎玻璃按動(dòng)消防開關(guān)使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài),電梯運(yùn)行到基站后,應(yīng)使乘客保持鎮(zhèn)靜,疏散乘客迅速離開轎箱。

b)井道內(nèi)發(fā)生火災(zāi)時(shí),電梯管理員立即停梯,疏導(dǎo)乘客迅速離開轎箱,切斷電源,用干粉滅火器控制火勢(shì)蔓延。

4.2.2電梯浸水的處置:

a)當(dāng)?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進(jìn)水或浸水時(shí),應(yīng)將電梯停在二樓以上,斷開電梯總電源。

b)當(dāng)樓層發(fā)生水淹或浸水時(shí),應(yīng)將轎箱停于進(jìn)水層站的上一層,斷開電梯總開關(guān)。

c)當(dāng)?shù)卓?井道或機(jī)房進(jìn)水較多時(shí),應(yīng)立即停梯,斷開電梯電源總開關(guān)。

d)對(duì)濕水電梯應(yīng)進(jìn)行除濕處理,試梯后正常才能投入正式運(yùn)行。

4.2.3停電,故障造成電梯困人時(shí),按《應(yīng)急情況處理規(guī)程》處理。

4.3電梯機(jī)房管理

4.3.1非值班人員不得進(jìn)入機(jī)房,若領(lǐng)導(dǎo)檢查有工程組主管陪同。

4.3.2機(jī)房?jī)?nèi)禁止存放易燃易爆或危險(xiǎn)品,機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)配備手提式滅火器,禁止吸煙。

4.3.3每周打掃一次機(jī)房衛(wèi)生。

4.3.4機(jī)房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖,不允許私配鑰匙。

4.4交接班要求

4.4.1接班人遠(yuǎn)穎準(zhǔn)時(shí)接班。

4.4.2接班人應(yīng)認(rèn)真聽取交班人交代,并查看《交接班記錄表》確認(rèn)后簽名。

4.5維修保養(yǎng)

4.5.1《設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃表》的制定。

4.5.2每年的12月5日之前由項(xiàng)目管理處工程組主管組織電梯管理員一起研究、制定《設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃表》上報(bào)公司工程處經(jīng)理審批。

4.5.3制定《設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃表》的原則是:

a)電梯使用的頻度。

b)電梯運(yùn)行狀況。

c)合理時(shí)間。

4.5.4《設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃表》的內(nèi)容:

a)維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容。

b)備品備件計(jì)劃。

c)具體實(shí)施維修保養(yǎng)時(shí)間

d)預(yù)計(jì)費(fèi)用。

4.6電梯管理員進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)按《設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃表》進(jìn)行。

4.7電梯維修保養(yǎng)安全操作

4.7.1維修保養(yǎng)前的安全準(zhǔn)備工作:

a)在電梯基站門口處放置檢修停用標(biāo)牌。

b)關(guān)好廳門,不好關(guān)廳門時(shí),用合適的護(hù)柵攔住入口處,防止無關(guān)人員進(jìn)入電梯轎廂或井道。

c)有人在轎頂做檢修工作時(shí),必須按下轎頂檢修箱上的檢修開關(guān),關(guān)好廳門。

4.7.2檢修過程中的安全注意事項(xiàng):

a)給轉(zhuǎn)動(dòng)部位加油,清洗或觀察鋼絲繩的磨損情況時(shí)必須停閉電梯。

b)人在轎頂工作時(shí),站立之處應(yīng)有選擇,腳下不得有油污,否則應(yīng)打掃干凈以防滑倒。

c)人在轎頂上準(zhǔn)備開動(dòng)電梯以觀察有關(guān)電梯部件的工作情況時(shí),必須牢牢系住鋼絲繩并應(yīng)注意整個(gè)身體位于轎廂外框尺寸之內(nèi),防止其他部件碰傷,并且轎內(nèi)檢修人員開梯時(shí),要交待和配合好,未經(jīng)許可不準(zhǔn)開動(dòng)電梯。

d)禁止在井道內(nèi)和轎頂上吸煙。

e)檢修電器部件時(shí)盡可能避免帶電作業(yè),必須帶電操作或難以在完全切斷電源的情況操作時(shí)應(yīng)于防觸電,并應(yīng)由監(jiān)護(hù)人,必備工具和材料,特別應(yīng)注意電梯突然起動(dòng)運(yùn)作。

f)使用的手燈必須采用帶護(hù)手的、電壓36伏以下的安全燈,最好使用手電筒。

4.8電梯管理員負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)工作,大、中型修理由外委完成。

4.9每3個(gè)月對(duì)電梯各部位進(jìn)行一次檢查、清潔、潤(rùn)滑。

4.9.1檢查曳引電動(dòng)機(jī),減速箱有無異常響聲。

4.9.2檢查曳引電動(dòng)機(jī)和減速箱聯(lián)軸器性圈有無損件。

4.9.3檢查制動(dòng)器電磁鐵與銅套間是否潤(rùn)滑的好,動(dòng)作

是否靈活無阻礙。

4.9.4門機(jī)直流電動(dòng)機(jī)碳刷磨損如果超過新裝時(shí)厚度的1/3時(shí)則應(yīng)更換。

4.9.5限速器旋轉(zhuǎn)銷軸處應(yīng)加潤(rùn)滑油,限速器輪,張緊輪措應(yīng)無異常磨損。

4.9.6檢查張緊裝置動(dòng)作是否正常,否則應(yīng)作機(jī)械調(diào)整。

4.9.7檢查安全鉗傳動(dòng)連桿動(dòng)作是否靈活無卡阻。

4.9.8清潔控制柜內(nèi)各元器件,檢查接觸器,繼電器動(dòng)作是否正常,有無異常聲響,觸點(diǎn)有無燈火,熔焊、積碳現(xiàn)象,如有則進(jìn)行整修。

4.9.9檢查機(jī)械選層器鋼帶有無斷裂,開裂和扭曲現(xiàn)象如有則應(yīng)更換。

4.9.10清除轎門,各廳門導(dǎo)軌的灰塵、油垢。

4.9.11檢查自動(dòng)門傳動(dòng)機(jī)構(gòu),安全觸板轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)是否正常,要求門口距廳門地板5-8mm。

4.10每年對(duì)小區(qū)內(nèi)所有電梯進(jìn)行一次全面綜合性檢查、清洗、潤(rùn)滑、修理、調(diào)整和測(cè)試。

4.11每次電梯維修保養(yǎng)時(shí)間不允許超過8小時(shí)。

4.12電梯管理員應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作,清晰、完整、規(guī)范的記錄在《設(shè)施日常保養(yǎng)表》內(nèi)。

4.13電梯因維修保養(yǎng)等原因需要停梯時(shí),應(yīng)由工程組主管報(bào)告主管經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行。

4.14客戶服務(wù)部提前24小時(shí)通知有關(guān)用戶并做出解釋。

5.0記錄

5.1《設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃表》mps-yg2-06

5.2《交接班記錄表》mps-ywb2-01

5.3《設(shè)施日常檢查表》mps-yg2-05

6.0相關(guān)支持文件

第3篇 工程施工強(qiáng)電進(jìn)樓方案規(guī)程

一、編制依據(jù)

l.國(guó)家標(biāo)準(zhǔn):《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》(gb50194-1993)。

2.部頒標(biāo)準(zhǔn):《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(jcj46-1988)。

3.集團(tuán)及公司的有關(guān)規(guī)定。

4.施工現(xiàn)場(chǎng)總平面圖、相關(guān)手冊(cè)、圖籍,公司《部分臨電設(shè)施及施工工藝暫行標(biāo)準(zhǔn)》。

二、工程概況

(根據(jù)具體工程情況描述)

三、裝修階段用電項(xiàng)目

(根據(jù)具體工程情況描述)

四、強(qiáng)電照明

(根據(jù)具體工程情況描述)

五、電氣安全技術(shù)措施

1.每層的配電箱固定使用,他人不得隨意挪動(dòng),懸掛警示牌,配電箱設(shè)置有編號(hào),內(nèi)設(shè)系統(tǒng)圖。與主干線連接的電源線要求穿管保護(hù),并做卸荷點(diǎn),各配電箱與電源線的連接一定要牢固,用雙層膠布包扎嚴(yán)密。電氣設(shè)備帶電體不能明露,漏電保護(hù)器必須安裝合理。靈敏、可靠、有效。箱內(nèi)必須單獨(dú)設(shè)置n線、pe線端子板,箱體外殼接零保護(hù)牢固,一機(jī)一間。

在強(qiáng)電進(jìn)樓電源箱處分別做一組重復(fù)接地,阻值不大于10ω并與pe線端子板連接。

2.與外協(xié)單位做好詳細(xì)的臨時(shí)用電移交手續(xù)。非電氣人員禁止隨意移動(dòng)、拆裝配電箱及臨電設(shè)施,禁止私拉亂接用電設(shè)備,需要移動(dòng)時(shí)必須在臨電人員監(jiān)護(hù)下停電后進(jìn)行;對(duì)有安全隱患的電氣設(shè)備,臨電人員有權(quán)停用,并報(bào)上級(jí)有關(guān)部門。

3.針對(duì)裝修期間的三多項(xiàng)目部臨電班組應(yīng)對(duì)樓內(nèi)所有漏電開關(guān)、電焊機(jī)防觸電保護(hù)器的巡視作為檢查重點(diǎn),發(fā)現(xiàn)損壞失靈的必須馬上更換不得延誤。

4.垂直敷設(shè):強(qiáng)電進(jìn)樓電源均用ycu(3×35+2×16)電纜引致各層樓內(nèi)配電箱,電纜沿結(jié)構(gòu)內(nèi)豎井垂直敷設(shè)每層不少于一處固定點(diǎn)。

5.強(qiáng)電進(jìn)樓電源分別由現(xiàn)場(chǎng)b3.b6#配電箱引出,強(qiáng)電進(jìn)樓電源需單獨(dú)設(shè)立dzl25-200a漏電開關(guān)。經(jīng)漏開控制引至各樓配電箱。

6.凡進(jìn)入樓內(nèi)使用的小型機(jī)具必須有合格證,絕緣良好防護(hù)齊全。電焊機(jī)前后防護(hù)罩齊全牢固,機(jī)體完好下方墊絕緣物必須通過電焊機(jī)防觸電保護(hù)器。手持電動(dòng)工具及小型機(jī)具必須通過兩極漏電保護(hù),同時(shí)有可靠的接零保護(hù)。

樓內(nèi)裝修使用的強(qiáng)電與低壓照明線路必須分開敷設(shè),嚴(yán)禁高壓與低壓線路絞在一起。樓內(nèi)使用的流動(dòng)開關(guān)箱用完應(yīng)及時(shí)回收,嚴(yán)禁電纜隨地拖拉。

7.各層鏑燈照明必須通過高靈敏度漏電保護(hù)器控制,必須達(dá)到兩極漏電保護(hù)。在地下室樓梯入口明顯處懸掛強(qiáng)電警示牌。各層照明燈具的金屬外殼必須做接零保護(hù)。

8.鏑燈電源線、控制線不能隨地拖拉,鏑燈必須固定在燈架上不能隨意挪動(dòng)。高度不應(yīng)小于2.4m,如達(dá)不到要求應(yīng)加設(shè)圍欄保護(hù)。

9.因地下一、三層采用的是鏑燈照明,為防止因事故造成斷電使整個(gè)地下室失去照明,應(yīng)在地下一、三層周邊單獨(dú)加設(shè)一路低壓照明,便于應(yīng)急和電工進(jìn)行維修。

10.項(xiàng)目部應(yīng)教育施工人員不能隨便更換照明燈具,如有特殊需要必須找值班電工并做好詳細(xì)的安全技術(shù)交底。

六、電氣防火措施

1.各樓層配電箱周圍不得堆放易燃易爆物品及其他雜物,應(yīng)設(shè)置圍欄、懸掛警示牌,設(shè)專用滅火器材,配電箱要絕緣良好,相線與閘具,n線、pe線端子板,壓線要牢固,以免發(fā)熱。配電箱閘具、導(dǎo)線與控制的設(shè)備應(yīng)匹配。電焊機(jī)一、二次防護(hù)罩齊全,一次壓線不明露,做好接零保護(hù)。二次壓線必須使用銅線鼻子,要雙線到位,不能借路,要使用專用電焊把線。

樓內(nèi)裝修使用的高負(fù)荷、高熱點(diǎn)照明燈具,與易燃物保持安全距離,普通燈具距易燃物30cm,高熱燈具距易燃物50cm,間距不夠時(shí)應(yīng)采用隔熱措施。低壓變壓器應(yīng)進(jìn)箱保護(hù),低壓變壓器及保護(hù)箱必須有可靠的接零保護(hù)。

2.配電箱、控制箱內(nèi)瓷插保險(xiǎn)的熔絲嚴(yán)禁使用其他金屬絲代替,熔絲與所帶負(fù)荷應(yīng)匹配。

3.地下室使用強(qiáng)電照明應(yīng)在樓梯人口處懸掛警示牌,必須通過高靈敏漏電保護(hù)器控制并做好安全技術(shù)交底。

4.夾層內(nèi)低壓照明線路應(yīng)分開敷設(shè),燈頭節(jié)點(diǎn)應(yīng)用絕緣膠布包好,嚴(yán)禁與強(qiáng)電線路攪在一起。

七、要求

1.值班電工必須熟知并掌握安全技術(shù)操作規(guī)程和樓內(nèi)的用電總?cè)萘?每天對(duì)樓內(nèi)的配電設(shè)施、機(jī)具及照明加強(qiáng)巡視檢查,特別是加強(qiáng)漏電開關(guān)的巡視,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。

2.嚴(yán)禁酒后操作,對(duì)進(jìn)樓的用電設(shè)備和機(jī)具把好關(guān),不合格不送電。電工要積極配合好一線人員的安全用電,做好安全用電的宣傳工作,做好值班、維修記錄,確保安全用電。

3.工地的項(xiàng)目主管人員應(yīng)教育現(xiàn)場(chǎng)工作人員(包括勞務(wù)工人、自有職工),嚴(yán)禁私拉亂接電線、照明燈具及設(shè)備,對(duì)特殊用電使用部位,必須找值班電工,禁止指揮電工人員違章操作。

本方案附強(qiáng)電進(jìn)樓平面、立面示意圖。如在工作中有特殊要求時(shí)作好有針對(duì)性的交底。

第4篇 物業(yè)強(qiáng)電系統(tǒng)管理辦法電梯操作保養(yǎng)規(guī)程

物業(yè)項(xiàng)目強(qiáng)電系統(tǒng)管理辦法:電梯操作、保養(yǎng)規(guī)程二電梯操作、保養(yǎng)規(guī)程

1.0目的規(guī)范電梯運(yùn)行管理,維修保養(yǎng)工作,確保電梯良好運(yùn)行。

2. 0適用范圍適用于本公司轄區(qū)內(nèi)項(xiàng)目管理處電梯的運(yùn)行管理,維修保養(yǎng)。

3. 0職責(zé)范圍3.1工程處經(jīng)理負(fù)責(zé)檢查電梯運(yùn)行管理工作的實(shí)施情況。

3. 2工程處經(jīng)理負(fù)責(zé)審核<<設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃>>,并檢查維修保養(yǎng)工作的實(shí)施情況。

3. 3工程組主管負(fù)責(zé)電梯運(yùn)作管理的組織實(shí)施。

3. 4工程組主管負(fù)責(zé)制定《設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃》,并具體組織實(shí)施維修保養(yǎng)工作。

3. 5電梯管理員具體負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)行管理維修保養(yǎng)。

4.0程序要點(diǎn)

4.1巡視監(jiān)控

4.1.1工程組當(dāng)職人員每天應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)所有電梯的主要部位至少巡視一次。

4.1.2巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容:a)線引電機(jī)有無異常噪音或氣味,是否溫度過高,線引電機(jī)軸承是否需要加注潤(rùn)滑油,螺栓是否松動(dòng)。

b)減速箱是否需要加注潤(rùn)滑油,油色,油位是否正常,連軸器是否牢固可靠,螺栓有無松動(dòng)。

c)指示儀表,指示燈是否正確,各繼電器,接觸動(dòng)作是否正常,有無異常聲響。

d)變壓器,電阻器,電抗器溫度是否正常,有無過熱現(xiàn)象。

e)制動(dòng)器動(dòng)作是否正常,制動(dòng)線圈是否過熱,制動(dòng)輪上是否有油污。

f)曳引輪,曳引繩,限速器,機(jī)械選層器,測(cè)速機(jī)等運(yùn)行是否正常,有無異常聲響。

g)通訊設(shè)備是否暢通靈敏,指示牌是否完好,盤車手輪,開閘板手等橡膠工具是否已放在制定位置。

h)轎箱照明燈是否正常,廳外轎內(nèi)指層,指令及指示燈是否正常。

i)廳門及轎門踏板是否清潔干凈。

j)轎箱對(duì)重導(dǎo)靴油盅油量是否足夠。

k)電梯運(yùn)行有無異常振動(dòng)或聲響,舒適感有無明顯變化。

l)開門關(guān)門有無異常,轎箱內(nèi)應(yīng)急燈是否可靠。

m)底坑限速器,張緊裝置,開關(guān)和碰鐵距離是否異常。

n)補(bǔ)償鏈?zhǔn)欠裼挟愴憽?/p>

o)底坑有無積水或臟物。

4.1.3巡視過程中入發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時(shí),電梯管理員應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決并匯報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理。

4.2異常情況處置

4.2.1 發(fā)生火災(zāi)的處置:a)樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí),電梯管理員應(yīng)立即擊碎玻璃按動(dòng)消防開關(guān)使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài),電梯運(yùn)行到基站后,應(yīng)使乘客保持鎮(zhèn)靜,疏散乘客迅速離開轎箱。

b)井道內(nèi)發(fā)生火災(zāi)時(shí),電梯管理員立即停梯,疏導(dǎo)乘客迅速離開轎箱,切斷電源,用干粉滅火器控制火勢(shì)蔓延。

4.2.2 電梯浸水的處置:a)當(dāng)?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進(jìn)水或浸水時(shí),應(yīng)將電梯停在二樓以上,斷開電梯總電源。

b)當(dāng)樓層發(fā)生水淹或浸水時(shí),應(yīng)將轎箱停于進(jìn)水層站的上一層,斷開電梯總開關(guān)。

c)當(dāng)?shù)卓?井道或機(jī)房進(jìn)水較多時(shí),應(yīng)立即停梯,斷開電梯電源總開關(guān)。

d)對(duì)濕水電梯應(yīng)進(jìn)行除濕處理,試梯后正常才能投入正式運(yùn)行。

4.2.3 停電,故障造成電梯困人時(shí),按《應(yīng)急情況處理規(guī)程》處理。

4.3電梯機(jī)房管理

4.3.1 非值班人員不得進(jìn)入機(jī)房,若領(lǐng)導(dǎo)檢查有工程組主管陪同。

4.3.2 機(jī)房?jī)?nèi)禁止存放易燃易爆或危險(xiǎn)品,機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)配備手提式滅火器,禁止吸煙。

4.3.3 每周打掃一次機(jī)房衛(wèi)生。

4.3.4 機(jī)房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖,不允許私配鑰匙。

4.4交接班要求

4.4.1接班人遠(yuǎn)穎準(zhǔn)時(shí)接班。

4.4.2接班人應(yīng)認(rèn)真聽取交班人交代,并查看《交接班記錄表》確認(rèn)后簽名。

4.5維修保養(yǎng)

4.5.1 《設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃表》的制定。

4.5.2 每年的12月5日之前由項(xiàng)目管理處工程組主管組織電梯管理員一起研究、制定《設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃表》上報(bào)公司工程處經(jīng)理審批。

4.5.3 制定《設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃表》的原則是:a)電梯使用的頻度。

b)電梯運(yùn)行狀況。

c)合理時(shí)間。

4.5.4 《設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃表》的內(nèi)容:a)維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容。

b)備品備件計(jì)劃。

c)具體實(shí)施維修保養(yǎng)時(shí)間d)預(yù)計(jì)費(fèi)用。

4.6電梯管理員進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)按《設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃表》進(jìn)行。

4.7電梯維修保養(yǎng)安全操作

4.7.1 維修保養(yǎng)前的安全準(zhǔn)備工作:a)在電梯基站門口處放置檢修停用標(biāo)牌。

b)關(guān)好廳門,不好關(guān)廳門時(shí),用合適的護(hù)柵攔住入口處,防止無關(guān)人員進(jìn)入電梯轎廂或井道。

c)有人在轎頂做檢修工作時(shí),必須按下轎頂檢修箱上的檢修開關(guān),關(guān)好廳門。

4.7.2 檢修過程中的安全注意事項(xiàng):a)給轉(zhuǎn)動(dòng)部位加油,清洗或觀察鋼絲繩的磨損情況時(shí)必須停閉電梯。

b)人在轎頂工作時(shí),站立之處應(yīng)有選擇,腳下不得有油污,否則應(yīng)打掃干凈以防滑倒。

c)人在轎頂上準(zhǔn)備開動(dòng)電梯以觀察有關(guān)電梯部件的工作情況時(shí),必須牢牢系住鋼絲繩并應(yīng)注意整個(gè)身體位于轎廂外框尺寸之內(nèi),防止其他部件碰傷,并且轎內(nèi)檢修人員開梯時(shí),要交待和配合好,未經(jīng)許可不準(zhǔn)開動(dòng)電梯。

d)禁止在井道內(nèi)和轎頂上吸煙。

e)檢修電器部件時(shí)盡可能避免帶電作業(yè),必須帶電操作或難以在完全切斷電源的情況操作時(shí)應(yīng)于防觸電,并應(yīng)由監(jiān)護(hù)人,必備工具和材料,特別應(yīng)注意電梯突然起動(dòng)運(yùn)作。

f)使用的手燈必須采用帶護(hù)手的、電壓36伏以下的安全燈,最好使用手電筒。

4.8電梯管理員負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)工作,大、中型修理由外委完成。

4.9每3個(gè)月對(duì)電梯各部位進(jìn)行一次檢查、清潔、潤(rùn)滑。

4.9.1 檢查曳引電動(dòng)機(jī),減速箱有無異常響聲。

4.9.2 檢查曳引電動(dòng)機(jī)和減速箱聯(lián)軸器性圈有無損件。

4.9.3 檢查制動(dòng)器電磁鐵與銅套間是否潤(rùn)滑的好,動(dòng)作是否靈活無阻礙。

4.9.4 門機(jī)直流電動(dòng)機(jī)碳刷磨損如果超過新裝時(shí)厚度的1/3時(shí)則應(yīng)更換。

4.9.5 限速器旋轉(zhuǎn)銷軸處應(yīng)加潤(rùn)滑油,限速器輪,張緊輪措應(yīng)無異常磨損。

4.9.6 檢查張緊裝置動(dòng)作是否正常,否則應(yīng)作機(jī)械調(diào)整。

4.9.7 檢查安全鉗傳動(dòng)連桿動(dòng)作是否靈活無卡阻。

4.9.8 清潔控制柜內(nèi)各元器件,檢查接觸器,繼電器動(dòng)作是否正常,有無異常聲響,觸點(diǎn)有無燈火,熔焊、積碳現(xiàn)象,如有則進(jìn)行整修。

4.9.9 檢查機(jī)械選層器鋼帶有無斷裂,開裂和扭曲現(xiàn)象如有則應(yīng)更換。

4.9.1 0清除轎門,各廳門導(dǎo)軌的灰塵、油垢。

4.9.1 1檢查自動(dòng)門傳動(dòng)機(jī)構(gòu),安全觸板轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)是否正常,要求門口距廳門地板5-8mm。

4.10每年對(duì)小區(qū)內(nèi)所有電梯進(jìn)行一次全面綜合性檢查、清洗、潤(rùn)滑、修理、調(diào)整和測(cè)試。

4.11每次電梯維修保養(yǎng)時(shí)間不允許超過8小時(shí)。

4.12電梯管理員應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作,清晰、完整、規(guī)范的記錄在《設(shè)施日常保養(yǎng)表》內(nèi)。

4.13電梯因維修保養(yǎng)等原因需要停梯時(shí),應(yīng)由工程組主管報(bào)告主管經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行。

4.14客戶服務(wù)部提前24小時(shí)通知有關(guān)用戶并做出解釋。

5.0記錄

5.1《設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃表》mps-yg2-06

5.2《交接班記錄表》mps-ywb2-01

5.3《設(shè)施日常檢查表》mps-yg2-056.0相關(guān)支持文件

6.1《應(yīng)急情況處理規(guī)程》

第5篇 強(qiáng)電井每日巡視維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程