空調(diào)系統(tǒng)規(guī)程5篇

有哪些

空調(diào)系統(tǒng)是現(xiàn)代建筑中不可或缺的一部分，它涵蓋了多個(gè)組件和功能，包括但不限于：

1. 冷熱源：如冷卻塔、冷水機(jī)組、熱泵等，為系統(tǒng)提供冷熱能源。

2. 空氣處理單元（ahu）：負(fù)責(zé)調(diào)節(jié)空氣的溫度、濕度和潔凈度。

3. 風(fēng)管系統(tǒng)：傳輸經(jīng)過(guò)處理的空氣到各個(gè)房間。

4. 控制系統(tǒng)：通過(guò)傳感器和控制器確保系統(tǒng)的高效運(yùn)行。

5. 室內(nèi)終端設(shè)備：如風(fēng)機(jī)盤(pán)管、風(fēng)口等，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)空氣的分配。

標(biāo)準(zhǔn)

空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行應(yīng)遵循以下標(biāo)準(zhǔn)：

1. 能效比（eer/seer）：衡量空調(diào)設(shè)備將電能轉(zhuǎn)化為制冷量的能力，數(shù)值越高，能效越好。

2. 室內(nèi)空氣質(zhì)量（iaq）：確保送入室內(nèi)的空氣無(wú)污染，符合健康標(biāo)準(zhǔn)。

3. 噪音控制：設(shè)備運(yùn)行噪音需在可接受范圍內(nèi)，不影響工作和生活環(huán)境。

4. 濕度控制：維持適宜的室內(nèi)濕度，防止霉菌滋生。

5. 自動(dòng)化控制：系統(tǒng)應(yīng)具備自動(dòng)調(diào)整和故障報(bào)警功能。

6. 維護(hù)便利性：設(shè)計(jì)應(yīng)便于設(shè)備的定期檢查和維護(hù)。

是什么意思

空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行規(guī)程旨在確保其安全、高效和舒適性。這意味著：

1. 安全：所有設(shè)備必須符合電氣和消防安全規(guī)定，操作人員需接受專業(yè)培訓(xùn)，避免事故的發(fā)生。

2. 高效：通過(guò)優(yōu)化運(yùn)行策略和定期維護(hù)，保證空調(diào)系統(tǒng)的能效，降低能耗。

3. 舒適：室內(nèi)溫度、濕度和氣流速度要滿足用戶需求，提供宜人的環(huán)境。

4. 可持續(xù)：考慮環(huán)保因素，選擇低gwp（全球變暖潛能值）的制冷劑，減少對(duì)環(huán)境的影響。

5. 維護(hù)：制定詳細(xì)的保養(yǎng)計(jì)劃，及時(shí)處理設(shè)備故障，延長(zhǎng)設(shè)備壽命。

在實(shí)際操作中，管理者需監(jiān)督空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行，確保其符合上述標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)關(guān)注用戶的反饋，適時(shí)調(diào)整系統(tǒng)參數(shù)，以提供最佳的室內(nèi)環(huán)境。遇到問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)與技術(shù)人員溝通，共同找出解決方案，保障空調(diào)系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。

空調(diào)系統(tǒng)規(guī)程范文

第1篇 小區(qū)空調(diào)系統(tǒng)驗(yàn)收辦法規(guī)程

小區(qū)空調(diào)系統(tǒng)驗(yàn)收辦法

本工程系統(tǒng)驗(yàn)收辦法采取三級(jí)驗(yàn)收方式即:內(nèi)部驗(yàn)收、監(jiān)理驗(yàn)收、建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位驗(yàn)收。

1.內(nèi)部驗(yàn)收:

內(nèi)部驗(yàn)收是指由施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部專職質(zhì)檢人員對(duì)施工完成的分項(xiàng)、分部工程按照現(xiàn)行施工規(guī)范要求進(jìn)行初步核驗(yàn)。驗(yàn)收方法如下:

⑴施工隊(duì)必須配備專職質(zhì)檢人員。

⑵對(duì)系統(tǒng)每個(gè)分項(xiàng)工程質(zhì)量進(jìn)行核驗(yàn),達(dá)到質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的報(bào)工程項(xiàng)目部復(fù)檢。

⑶項(xiàng)目經(jīng)理部專職質(zhì)檢人員復(fù)檢后,確認(rèn)該分項(xiàng)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求,方可填寫(xiě)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表,復(fù)檢不合格或達(dá)不到優(yōu)良率,施工隊(duì)必須按要求進(jìn)行整改,以達(dá)到規(guī)定要求。

⑷項(xiàng)目經(jīng)理部驗(yàn)收達(dá)到要求的分項(xiàng)工程方可報(bào)工程監(jiān)理驗(yàn)收。

⑸監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一分項(xiàng)工程施工。

2.監(jiān)理驗(yàn)收:

施工單位向監(jiān)理提交以下驗(yàn)收資料。

⑴工程材料報(bào)驗(yàn)

在工程施工所用材料進(jìn)場(chǎng)前,施工單位應(yīng)做好自檢試驗(yàn),填寫(xiě)材料報(bào)驗(yàn)單附材料清單,材料出廠合格證和要求做的材料復(fù)試報(bào)告報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后材料方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。

⑵進(jìn)場(chǎng)設(shè)備報(bào)驗(yàn)

由施工方自行采購(gòu)的設(shè)備需向工程監(jiān)理提供采購(gòu)合同的具體規(guī)格型號(hào)和技術(shù)要求,填寫(xiě)進(jìn)場(chǎng)設(shè)備報(bào)驗(yàn)單,經(jīng)監(jiān)理檢驗(yàn)簽證后方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)安裝。

⑶分項(xiàng)、分部工程檢驗(yàn)

分項(xiàng)、分部工程完成由施工單位內(nèi)部檢驗(yàn)合格后,填寫(xiě)分項(xiàng)、分部工程檢驗(yàn)認(rèn)可書(shū)報(bào)監(jiān)理核驗(yàn),并附相應(yīng)的檢定技術(shù)資料,驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工。

⑷隱蔽工程驗(yàn)收、工程試驗(yàn)驗(yàn)收

隱蔽工程部位須在隱蔽前報(bào)請(qǐng)監(jiān)理驗(yàn)收,工程試驗(yàn)項(xiàng)目如通風(fēng)管道漏風(fēng)率檢測(cè)、水系統(tǒng)壓力試驗(yàn)等須提前通知監(jiān)理做好現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。

⑸工程報(bào)驗(yàn)

分部工程施工完成后,施工單位應(yīng)填寫(xiě)工程報(bào)驗(yàn)單,并附內(nèi)部檢驗(yàn)資料(隱、預(yù)檢記錄、分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表等)報(bào)請(qǐng)監(jiān)理驗(yàn)收。

3.建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位驗(yàn)收:

分部工程完成經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后,由施工單位報(bào)請(qǐng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位工程對(duì)工程整體進(jìn)行驗(yàn)收,施工單位應(yīng)對(duì)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位提出的質(zhì)量問(wèn)題在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改,整改返修驗(yàn)收合格后,再次報(bào)請(qǐng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后為施工單位出具交工驗(yàn)收單,工程驗(yàn)收過(guò)程全部完成即可交付建設(shè)方使用。

第2篇 物業(yè)轄區(qū)中央空調(diào)系統(tǒng)維保規(guī)程（7）

物業(yè)轄區(qū)中央空調(diào)系統(tǒng)維保規(guī)程(七)

一、夏季中央空調(diào)工對(duì)中央空調(diào)日常維修保養(yǎng):

1、中央空調(diào)值班員每隔兩小時(shí)按《中央空調(diào)機(jī)組運(yùn)行日志》項(xiàng)目巡檢。

2、中央空調(diào)樓層巡視員按《中央空調(diào)樓層巡視記錄表》項(xiàng)目巡檢。

3、中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)緊急故障時(shí),中央空調(diào)工應(yīng)按《中央空調(diào)異常情況處置》及時(shí)排除故障。

二、冬季側(cè)重對(duì)中央空調(diào)整個(gè)夏季運(yùn)行中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改和維修。

1、各樓層新風(fēng)機(jī)緊固、清潔衛(wèi)生、過(guò)濾網(wǎng)損壞修復(fù)。

2、空調(diào)水泵、電機(jī)、起動(dòng)柜檢查保養(yǎng)、檢測(cè)電機(jī)電阻值和絕緣值。

3、排放空調(diào)冷卻水、冷凍水、清洗冷卻塔、排污、進(jìn)水、放藥、走泵。

4、閥門(mén)保養(yǎng)、密封件加注機(jī)油。根據(jù)實(shí)際情況對(duì)部份閥門(mén)解體維保。

5、管道、冷卻塔、水泵、電機(jī)、冷水機(jī)組閥門(mén)等油漆。

6、樓層房間風(fēng)機(jī)盤(pán)管濾網(wǎng)清洗。

7、每年4月底前對(duì)大樓中央空調(diào)(包括房間分體空調(diào))進(jìn)行一次試運(yùn),保證中央空調(diào)系統(tǒng)完好,做好開(kāi)機(jī)待命工作。

三、 中央空調(diào)的大型修理及保養(yǎng)由委托保養(yǎng)單位完成

1、冷水機(jī)組維修養(yǎng)護(hù)

水冷式制冷機(jī)中的冷凝器、蒸發(fā)器,每半年由制冷空調(diào)的維修組進(jìn)行一次清潔養(yǎng)護(hù)。清洗后檢查是否漏水。檢查螺絲、螺栓、螺母及接頭緊密性。

壓縮機(jī)每年進(jìn)行一次檢測(cè)、保養(yǎng)。檢測(cè)保養(yǎng)內(nèi)容包括:檢查壓縮機(jī)的油位、油色,檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存有空氣。檢查壓縮機(jī)和各項(xiàng)參數(shù)是否在正常范圍內(nèi)。檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)是否有異常的噪聲和振動(dòng)。檢查壓縮機(jī)是否有異常的氣味。通過(guò)各項(xiàng)檢查確定壓縮機(jī)是否有故障,視情況進(jìn)行維修更換。

2、冷卻塔的維修養(yǎng)護(hù)

制冷空調(diào)維修組每半年對(duì)冷卻塔進(jìn)行一次清潔保養(yǎng)。檢查冷卻塔電機(jī),其絕緣電阻應(yīng)不低于0.5mω。檢查電機(jī)風(fēng)扇轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活,風(fēng)葉螺栓緊固,轉(zhuǎn)動(dòng)是否有振動(dòng),制塔壁有無(wú)阻滯現(xiàn)象。檢查皮帶是否開(kāi)裂或磨損嚴(yán)重。檢查布水器布水是否均勻。檢查補(bǔ)水浮球閥動(dòng)作是否可靠。檢查冷卻塔架,金屬塔架每?jī)赡晖科嵋淮巍?/p>

3、風(fēng)機(jī)盤(pán)管的維修養(yǎng)護(hù)

制冷空調(diào)維修組每半年對(duì)風(fēng)機(jī)盤(pán)管進(jìn)行一次清潔養(yǎng)護(hù)。檢查風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活。對(duì)于帶動(dòng)風(fēng)機(jī)的電機(jī),用500v搖表檢測(cè)線圈絕緣電阻,應(yīng)不低于0.5mω。檢查電容是否變形。檢查各接線頭是否牢固。清潔風(fēng)機(jī)盤(pán)管的外殼。

4、水管道的維修保養(yǎng)

制冷空調(diào)維修組每半年對(duì)冷凍水管道、冷卻水管、冷凝給水管路進(jìn)行一次保養(yǎng)。檢查冷凍水、凝結(jié)水管路是否有大量凝結(jié)水,保溫層是否已有破損。尤其是檢查管路中閥件部位。

5、閥類、儀表、檢測(cè)器件的維修養(yǎng)護(hù)

維修工每半年對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)所有閥類進(jìn)行一次養(yǎng)護(hù)。對(duì)于管道中節(jié)流閥及調(diào)節(jié)閥,應(yīng)檢查是否泄漏,檢查閥門(mén)的開(kāi)閉是否靈活,干燥過(guò)濾器要檢查是否堵塞或吸潮,通過(guò)通斷電試驗(yàn)檢查電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥動(dòng)作是否可靠。

對(duì)于常用的溫度計(jì)、壓力表、傳感器,若有儀表讀數(shù)模糊不清應(yīng)拆換,更換合格的溫度計(jì)和壓力表,檢測(cè)傳感器的參數(shù)是否正常并做模擬實(shí)驗(yàn)。

6、送回風(fēng)系統(tǒng)

對(duì)送風(fēng)系統(tǒng)每年初次運(yùn)行時(shí),應(yīng)先將通風(fēng)干管內(nèi)的積塵清掃干凈,設(shè)備進(jìn)行清洗、加油。檢查風(fēng)量調(diào)節(jié)閥、防火閥、送風(fēng)口、回風(fēng)口的閥板,葉片的開(kāi)啟角度和工作狀態(tài)。檢查水管系統(tǒng)調(diào)箱連接的軟接頭是否完好?？照{(diào)箱是否有漏風(fēng)、漏水、凝結(jié)水管的堵塞現(xiàn)象。送風(fēng)管道連接處漏風(fēng)是否超規(guī)范,送風(fēng)噪聲是否超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)。

四、中央空調(diào)因維修保養(yǎng)等原因需停用時(shí),由物業(yè)管理處站長(zhǎng)填寫(xiě)《停用申請(qǐng)表》,提前一周通知有關(guān)相關(guān)聯(lián)部門(mén)。如因突然故障停用中央空調(diào),應(yīng)在恢復(fù)后2小時(shí)內(nèi)向有關(guān)相關(guān)聯(lián)部門(mén)作出解釋。

第3篇 空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)工作規(guī)程

1目的

規(guī)范空調(diào)系統(tǒng)及機(jī)房管理工作,明確給排水管理工作內(nèi)容。

2適用范圍

適用于yk大廈空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)管理。

3職責(zé)

3.1管理中心監(jiān)控值班人員負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)及機(jī)房管理工作。

4工作流程

4.1冷水機(jī)組開(kāi)機(jī)前的檢查規(guī)程

4.1.1確認(rèn)所要運(yùn)行冷水機(jī)組、冷卻泵、冷凍泵的管道閥門(mén)處于打開(kāi)狀態(tài),不運(yùn)行機(jī)組管道閥門(mén)處于關(guān)閉狀態(tài)。

4.1.2保證冷卻水、冷凍水系統(tǒng)有足夠的循環(huán)水流量。

4.1.3機(jī)油油位不低于視窗1/2。

4.1.4電源電壓380 v(±5%)。

4.2開(kāi)利機(jī)組的啟動(dòng)操作規(guī)程

4.2.1啟動(dòng)冷卻泵,待冷卻泵電流穩(wěn)定、運(yùn)轉(zhuǎn)聲音正常。

4.2.2啟動(dòng)冷凍泵,待冷凍泵電流穩(wěn)定、運(yùn)轉(zhuǎn)聲音正常。

4.2.3啟動(dòng)冷卻塔,待冷卻塔電流穩(wěn)定(冷卻水低于26℃可不啟動(dòng)冷卻塔)。

4.2.4按下start啟動(dòng)按鈕,啟動(dòng)主機(jī)。

4.2.5待主機(jī)啟動(dòng)后,將調(diào)節(jié)負(fù)荷開(kāi)關(guān)置于自動(dòng)位置。

4.2.6調(diào)節(jié)電力需求旋鈕于適當(dāng)位置,保持主機(jī)電流不超過(guò)550a。

4.2.7根據(jù)實(shí)際需要開(kāi)啟相應(yīng)空調(diào)風(fēng)柜。

4.3開(kāi)利機(jī)組的停機(jī)操作規(guī)程

4.3.1容量控制旋鈕于減少位置,置電力需求旋鈕于40%位置。

4.3.2待主機(jī)電力需求降低到40%,按下stop按鈕停機(jī)。

4.3.3按下冷卻泵停止按鈕,冷卻泵停止運(yùn)行。

4.3.4按下冷卻塔停止按鈕,冷卻塔停止運(yùn)行。

4.3.5冷凍泵可視實(shí)際情況確定是否停泵,一般情況下空調(diào)主機(jī)停機(jī)后1小時(shí)停泵。

4.3.6檢查空調(diào)主機(jī)、機(jī)房、水泵等無(wú)異常情況,停機(jī)過(guò)程結(jié)束。

4.4約克機(jī)組的啟動(dòng)規(guī)程

4.4.1啟動(dòng)冷卻泵,待冷卻泵電流穩(wěn)定、運(yùn)轉(zhuǎn)聲音正常。

4.4.2啟動(dòng)冷凍泵,待冷凍泵電流穩(wěn)定、運(yùn)轉(zhuǎn)聲音正常。

4.4.3啟動(dòng)冷卻塔,待冷卻塔電流穩(wěn)定(冷卻水低于26℃可不啟動(dòng)冷卻塔)。

4.4.4按下啟動(dòng)按鈕于run位置,啟動(dòng)主機(jī)。

4.4.5根據(jù)需要開(kāi)啟相應(yīng)風(fēng)機(jī)。

4.5約克機(jī)組的停機(jī)規(guī)程

4.5.1按下stop停機(jī)按鈕,主機(jī)停止運(yùn)行。

4.5.2按下冷卻泵停止按鈕,冷卻泵停止運(yùn)行。

4.5.3按下冷卻塔停止按鈕,冷卻塔停止運(yùn)行。

4.5.4冷凍泵可視實(shí)際情況確定是否停泵,一般情況下運(yùn)行1小時(shí)后停泵。

4.5.5檢查空調(diào)主機(jī)、機(jī)房、水泵等無(wú)異常情況,停機(jī)過(guò)程結(jié)束。

4.6冷凍水泵變頻器操作規(guī)程(一般情況下變頻器不停電)

4.6.11#、2#變頻冷凍泵操作應(yīng)先按下變頻器通電按鈕。

4.6.2間隔1分鐘后,按下電機(jī)投入按鈕。

4.6.3間隔1分鐘后,按下電機(jī)起動(dòng)按鈕。

4.6.43#、4#冷凍泵可直接按下啟動(dòng)按鈕啟動(dòng)。

4.7冷卻水泵操作規(guī)程

4.7.11#冷卻泵控制線路電源受1#冷凍泵控制,故啟動(dòng)1#冷卻泵前應(yīng)按下1#冷凍泵啟動(dòng)按鈕。

4.7.22#冷卻泵控制線路電源受2#冷凍泵控制,因此啟動(dòng)2#冷卻泵前應(yīng)按下2#冷凍泵啟動(dòng)。

4.8電動(dòng)閥門(mén)操作

4.8.1將轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)置于1位置,閥門(mén)開(kāi)啟,亮綠色指示燈。

4.8.2將轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)置于2位置,閥門(mén)關(guān)閉,亮紅色指示燈。

4.8.3電動(dòng)閥操作完畢應(yīng)將轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)置于0位置。

4.8.4電動(dòng)閥操作時(shí),應(yīng)在冷凍泵、冷卻泵停運(yùn)狀態(tài)下進(jìn)行。

4.8.5電動(dòng)閥不能自動(dòng)或手動(dòng)同時(shí)操作。

4.9異常情況處理

4.9.1當(dāng)主機(jī)出現(xiàn)故障時(shí),應(yīng)記錄故障代碼,方可停主機(jī)主電源復(fù)位。

4.9.2根據(jù)故障代碼查明故障原因,排除故障后方可重新開(kāi)機(jī)。

4.9.3如故障無(wú)法排除,則啟動(dòng)另一臺(tái)冷水機(jī)組,通知運(yùn)行班長(zhǎng)處理。

4.9.4約克機(jī)組可在控制屏上按下復(fù)位按鈕reset,故障消除后重新開(kāi)機(jī)。

4.10柜式空調(diào)機(jī)組的啟動(dòng)操作

4.10.1檢查冷卻水是否足夠。

4.10.2檢查閥門(mén)位置是否正常。

4.10.3按下冷卻泵啟動(dòng)按鈕,啟動(dòng)冷卻塔。

4.10.4按下冷卻塔啟動(dòng)按鈕,啟動(dòng)冷卻泵。

4.10.5將轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)置于cool位置,主機(jī)啟動(dòng)運(yùn)行。

4.11柜式空調(diào)機(jī)組的停機(jī)操作

4.11.1將轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)置于stop位置,主機(jī)停止運(yùn)行。

4.11.2按下冷卻泵停止按鈕,冷卻泵停止運(yùn)行。

4.11.3按下冷卻塔停止按鈕,冷卻塔停止運(yùn)行。

4.12空調(diào)設(shè)備的保養(yǎng)

4.12.1每月檢查冷卻塔冷卻水是否清潔。

4.12.2每月至少清洗一次冷卻水塔、塔盤(pán)。

4.12.3每月清洗一次冷卻水管上的過(guò)濾器。

4.12.4每月在冷卻水系統(tǒng)中加入緩蝕劑。

4.12.5每月檢查冷卻塔和膨脹水箱補(bǔ)水浮球閥是否正常。

4.12.6檢查系統(tǒng)閥門(mén)有無(wú)滲漏,并對(duì)設(shè)備的表面進(jìn)行清潔。

4.12.7每季度清洗過(guò)濾網(wǎng)、風(fēng)機(jī)傳動(dòng)部分注油,檢查電磁閥和溫控開(kāi)關(guān)。

4.12.8空調(diào)主機(jī)由外委廠家維修單位每半年全面保養(yǎng)一次。

4.12.9空調(diào)水泵的保養(yǎng)每半年進(jìn)行一次,方法見(jiàn)《水泵保養(yǎng)檢修規(guī)程》。

4.12.10空調(diào)控制柜保養(yǎng)每半年進(jìn)行一次,方法見(jiàn)《低壓配電柜控制柜保養(yǎng)規(guī)程》。

4.12.11每半年檢查一次電動(dòng)閥開(kāi)啟與關(guān)閉性能、同時(shí)對(duì)電器元件進(jìn)行檢查。

4.12.12每半年檢查一次冷卻塔風(fēng)葉螺柱緊固,檢查轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)是否振動(dòng),有無(wú)刮塔壁現(xiàn)象。

4.12.13每半年檢查一次冷卻塔的齒輪箱,如軸承溫升過(guò)高應(yīng)補(bǔ)加潤(rùn)滑油。

4.12.14每半年檢查一次布水器轉(zhuǎn)動(dòng)情況及塔盤(pán)、塔體傾斜校正。

4.12.15每半年進(jìn)行一次閥門(mén)漏水檢修及保溫層修補(bǔ)。

4.12.16空調(diào)系統(tǒng)的保養(yǎng)應(yīng)做好記錄。

5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格

5.1《水泵保養(yǎng)檢修規(guī)程》

5.2《低壓配電柜控制柜保養(yǎng)規(guī)程》

5.3《設(shè)備(設(shè)施)巡視記錄》

5.4《風(fēng)機(jī)保養(yǎng)記錄表》

5.5《空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行記錄》

5.6《冷卻塔保養(yǎng)記錄》

5.7《風(fēng)機(jī)盤(pán)管維修保養(yǎng)檢修記錄》

第4篇 空調(diào)系統(tǒng)操作規(guī)程

1.0開(kāi)機(jī)前的檢查事項(xiàng)

1.1檢查冷水機(jī)組、水泵的供電電源是否正常(電壓在380(1+10%)v內(nèi))。

1.2檢查潤(rùn)滑油的溫度和油位。油溫60~70℃為正常。若機(jī)組控制箱已經(jīng)停電較長(zhǎng)時(shí)間,開(kāi)機(jī)前24小時(shí),必須首先恢復(fù)控制箱供電以便加熱潤(rùn)滑油。油位不高于上油鏡1/2以上,不低于下油鏡1/3均為正常。

1.3扇門(mén)導(dǎo)葉處于零位。

1.4冷卻水泵、冷凍水泵軸封、潤(rùn)滑情況良好,轉(zhuǎn)動(dòng)部分輕便靈活。

1.5冷卻塔風(fēng)機(jī)潤(rùn)滑良好,啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

2.0空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的啟動(dòng)

2.1空調(diào)系統(tǒng)各設(shè)備的啟動(dòng)順序?yàn)?部分末端設(shè)備→冷卻塔風(fēng)機(jī)→冷卻水泵→冷凍水泵(運(yùn)行5分鐘后)→冷水機(jī)組。

2.2啟動(dòng)部分樓層的空調(diào)箱(風(fēng)柜),使空調(diào)系統(tǒng)帶有一定的負(fù)載。

2.3開(kāi)啟待開(kāi)冷水機(jī)組的冷凍水、冷卻水閥門(mén)(其余冷水機(jī)組的冷凍水、冷卻水閥門(mén)保持關(guān)閉)。

2.4冷卻水泵、冷凍水泵正常運(yùn)轉(zhuǎn)5分鐘后,方可啟動(dòng)冷水機(jī)組,使管道內(nèi)的水溫充分平衡均勻,以利于冷水正常啟動(dòng)。

2.5調(diào)節(jié)待開(kāi)冷水機(jī)組的閥門(mén),等到冷凍水、冷卻水進(jìn)出水壓力達(dá)到參考值后(冷凍水、冷卻水進(jìn)/出水壓力,波動(dòng)幅度在0.05~0.10 mpa),再開(kāi)冷水機(jī)組。

2.6冷卻水/冷凍水泵的啟停

2.6.1根據(jù)負(fù)荷情況選擇要投入運(yùn)行水泵的數(shù)量。

2.6.2冷水主機(jī)啟動(dòng)前,在水泵控制柜上按下啟動(dòng)按鈕,水泵啟動(dòng),運(yùn)行指示燈亮。

2.6.3冷水主機(jī)停止運(yùn)行后,在水泵控制柜上按下停止按鈕,水泵停止運(yùn)行,停止指示燈亮。

2.7冷卻塔的啟停

2.7.1根據(jù)負(fù)荷情況選擇要投入運(yùn)行冷卻塔的數(shù)量。

2.7.2在冷卻塔控制柜上按下啟動(dòng)按鈕,冷卻塔啟動(dòng),運(yùn)行指示燈亮。

2.7.3制冷主機(jī)停止運(yùn)行后,在冷卻塔控制柜上按下停止按鈕,冷卻塔停止運(yùn)行,停止指示燈亮。

2.8 離心式冷水機(jī)組的啟動(dòng)

2.8.1按下機(jī)組控制箱“1”字符正下方的按鍵約2秒鐘,屏幕左上方顯示系統(tǒng)檢測(cè),機(jī)組即進(jìn)入自動(dòng)檢測(cè)啟動(dòng)參數(shù)狀態(tài),油泵馬達(dá)開(kāi)始運(yùn)轉(zhuǎn),當(dāng)所有啟動(dòng)參數(shù)均合格,則機(jī)組自動(dòng)啟動(dòng),整個(gè)啟動(dòng)過(guò)程約需1~2分鐘,若啟動(dòng)參數(shù)有一項(xiàng)不合格,則機(jī)組顯示屏上顯示該項(xiàng)參數(shù)且不啟動(dòng)。

2.8.2待主機(jī)啟動(dòng)運(yùn)行5分鐘后,根據(jù)儀表和操作面板上顯示的數(shù)據(jù)記錄各主要運(yùn)行參數(shù)。

2.8.3機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題,顯示屏?xí)詣?dòng)顯示故障信息,發(fā)出報(bào)警信號(hào)并自動(dòng)停機(jī)。

2.9.機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題,顯示屏?xí)詣?dòng)顯示故障代碼,發(fā)出報(bào)警信號(hào)并自動(dòng)停機(jī)。

2.10同一臺(tái)主機(jī)兩次啟動(dòng)時(shí)間間隔不得小于30分鐘。

2.11均勻地調(diào)節(jié)各臺(tái)機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)的時(shí)間及起停次數(shù),避免頻繁起動(dòng)和某一臺(tái)機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)的時(shí)間太長(zhǎng),而其他機(jī)組長(zhǎng)期閑置的不均衡現(xiàn)象。

3.0機(jī)組正常運(yùn)轉(zhuǎn)后,在《冷水機(jī)組運(yùn)行記錄表》中每2小時(shí)記錄一次主要設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)參數(shù)。

3.1設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)參數(shù)記錄在空調(diào)機(jī)組運(yùn)行記錄表上備查,如機(jī)組因報(bào)警而自動(dòng)停機(jī),則將具體的停機(jī)時(shí)間和原因查明,并做好記錄,采取相應(yīng)處理措施。

4.0停機(jī)程序

4.1若因緊急情況或檢修等原因,需要停止冷水機(jī)組運(yùn)行時(shí),各設(shè)備的停機(jī)順序?yàn)?冷水機(jī)組(延時(shí)10-15分鐘后)→冷卻塔風(fēng)機(jī)→冷卻水泵、冷凍水泵→末端設(shè)備。

4.2冷水機(jī)組停止運(yùn)行后,水泵運(yùn)行必須延時(shí)10-15分鐘,以利于制冷機(jī)組的余熱、余冷及時(shí)平衡。

4.3冷水機(jī)組的停機(jī)操作

4.3.1減載停機(jī)

a.按下“0”按鍵。

b.主機(jī)馬達(dá)停止,但油泵繼續(xù)運(yùn)行。

c.待油泵馬達(dá)停止后完成停機(jī)程序。

4.3.2直接停機(jī)

a.按下“0”鍵2次即直接停機(jī)。

4.5若因檢修,加油等原因需要完全切斷機(jī)組電源時(shí),應(yīng)從機(jī)組對(duì)應(yīng)的配電屏上切斷機(jī)組電源,一般情況下的停機(jī),尤其是機(jī)組隨時(shí)可能再次投入運(yùn)行時(shí),不得切斷油加熱器的電源,若機(jī)組在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)不再使用(如冬季或過(guò)渡季節(jié)),則應(yīng)切斷機(jī)組的全部電源,即關(guān)閉對(duì)應(yīng)配電屏上的主配電空氣開(kāi)關(guān)。

5.0支持性文件及記錄

5.1《中央空調(diào)冷水機(jī)組運(yùn)行記錄表》

第5篇 空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)規(guī)程

1目的

規(guī)范空調(diào)系統(tǒng)及機(jī)房管理工作，明確給排水管理工作內(nèi)容。

2適用范圍

適用于yk大廈空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)管理。

3職責(zé)

3.1管理中心監(jiān)控值班人員負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)及機(jī)房管理工作。

4工作流程

4.1冷水機(jī)組開(kāi)機(jī)前的檢查規(guī)程

4.1.1確認(rèn)所要運(yùn)行冷水機(jī)組、冷卻泵、冷凍泵的管道閥門(mén)處于打開(kāi)狀態(tài)，不運(yùn)行機(jī)組管道閥門(mén)處于關(guān)閉狀態(tài)。

4.1.2保證冷卻水、冷凍水系統(tǒng)有足夠的循環(huán)水流量。

4.1.3機(jī)油油位不低于視窗1/2。

4.1.4電源電壓380 v（±5%）。

4.2開(kāi)利機(jī)組的啟動(dòng)操作規(guī)程

4.2.1啟動(dòng)冷卻泵，待冷卻泵電流穩(wěn)定、運(yùn)轉(zhuǎn)聲音正常。

4.2.2啟動(dòng)冷凍泵，待冷凍泵電流穩(wěn)定、運(yùn)轉(zhuǎn)聲音正常。

4.2.3啟動(dòng)冷卻塔，待冷卻塔電流穩(wěn)定（冷卻水低于26℃可不啟動(dòng)冷卻塔）。

4.2.4按下start啟動(dòng)按鈕，啟動(dòng)主機(jī)。

4.2.5待主機(jī)啟動(dòng)后，將調(diào)節(jié)負(fù)荷開(kāi)關(guān)置于自動(dòng)位置。

4.2.6調(diào)節(jié)電力需求旋鈕于適當(dāng)位置，保持主機(jī)電流不超過(guò)550a。

4.2.7根據(jù)實(shí)際需要開(kāi)啟相應(yīng)空調(diào)風(fēng)柜。

4.3開(kāi)利機(jī)組的停機(jī)操作規(guī)程

4.3.1容量控制旋鈕于減少位置，置電力需求旋鈕于40%位置。

4.3.2待主機(jī)電力需求降低到40%，按下stop按鈕停機(jī)。

4.3.3按下冷卻泵停止按鈕，冷卻泵停止運(yùn)行。

4.3.4按下冷卻塔停止按鈕，冷卻塔停止運(yùn)行。

4.3.5冷凍泵可視實(shí)際情況確定是否停泵，一般情況下空調(diào)主機(jī)停機(jī)后1小時(shí)停泵。

4.3.6檢查空調(diào)主機(jī)、機(jī)房、水泵等無(wú)異常情況，停機(jī)過(guò)程結(jié)束。

4.4約克機(jī)組的啟動(dòng)規(guī)程

4.4.1啟動(dòng)冷卻泵，待冷卻泵電流穩(wěn)定、運(yùn)轉(zhuǎn)聲音正常。

4.4.2啟動(dòng)冷凍泵，待冷凍泵電流穩(wěn)定、運(yùn)轉(zhuǎn)聲音正常。

4.4.3啟動(dòng)冷卻塔，待冷卻塔電流穩(wěn)定（冷卻水低于26℃可不啟動(dòng)冷卻塔）。

4.4.4按下啟動(dòng)按鈕于run位置，啟動(dòng)主機(jī)。

4.4.5根據(jù)需要開(kāi)啟相應(yīng)風(fēng)機(jī)。

4.5約克機(jī)組的停機(jī)規(guī)程

4.5.1按下stop停機(jī)按鈕，主機(jī)停止運(yùn)行。

4.5.2按下冷卻泵停止按鈕，冷卻泵停止運(yùn)行。

4.5.3按下冷卻塔停止按鈕，冷卻塔停止運(yùn)行。

4.5.4冷凍泵可視實(shí)際情況確定是否停泵，一般情況下運(yùn)行1小時(shí)后停泵。

4.5.5檢查空調(diào)主機(jī)、機(jī)房、水泵等無(wú)異常情況，停機(jī)過(guò)程結(jié)束。

4.6冷凍水泵變頻器操作規(guī)程（一般情況下變頻器不停電）

4.6.11#、2#變頻冷凍泵操作應(yīng)先按下變頻器通電按鈕。

4.6.2間隔1分鐘后，按下電機(jī)投入按鈕。

4.6.3間隔1分鐘后，按下電機(jī)起動(dòng)按鈕。

4.6.43#、4#冷凍泵可直接按下啟動(dòng)按鈕啟動(dòng)。

4.7冷卻水泵操作規(guī)程

4.7.11#冷卻泵控制線路電源受1#冷凍泵控制，故啟動(dòng)1#冷卻泵前應(yīng)按下1#冷凍泵啟動(dòng)按鈕。

4.7.22#冷卻泵控制線路電源受2#冷凍泵控制，因此啟動(dòng)2#冷卻泵前應(yīng)按下2#冷凍泵啟動(dòng)。

4.8電動(dòng)閥門(mén)操作

4.8.1將轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)置于1位置，閥門(mén)開(kāi)啟，亮綠色指示燈。

4.8.2將轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)置于2位置，閥門(mén)關(guān)閉，亮紅色指示燈。

4.8.3電動(dòng)閥操作完畢應(yīng)將轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)置于0位置。

4.8.4電動(dòng)閥操作時(shí)，應(yīng)在冷凍泵、冷卻泵停運(yùn)狀態(tài)下進(jìn)行。

4.8.5電動(dòng)閥不能自動(dòng)或手動(dòng)同時(shí)操作。

4.9異常情況處理

4.9.1當(dāng)主機(jī)出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)記錄故障代碼，方可停主機(jī)主電源復(fù)位。

4.9.2根據(jù)故障代碼查明故障原因，排除故障后方可重新開(kāi)機(jī)。

4.9.3如故障無(wú)法排除，則啟動(dòng)另一臺(tái)冷水機(jī)組，通知運(yùn)行班長(zhǎng)處理。

4.9.4約克機(jī)組可在控制屏上按下復(fù)位按鈕reset，故障消除后重新開(kāi)機(jī)。

4.10柜式空調(diào)機(jī)組的啟動(dòng)操作

4.10.1檢查冷卻水是否足夠。

4.10.2檢查閥門(mén)位置是否正常。

4.10.3按下冷卻泵啟動(dòng)按鈕，啟動(dòng)冷卻塔。

4.10.4按下冷卻塔啟動(dòng)按鈕，啟動(dòng)冷卻泵。

4.10.5將轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)置于cool位置，主機(jī)啟動(dòng)運(yùn)行。

4.11柜式空調(diào)機(jī)組的停機(jī)操作

4.11.1將轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)置于stop位置，主機(jī)停止運(yùn)行。

4.11.2按下冷卻泵停止按鈕，冷卻泵停止運(yùn)行。

4.11.3按下冷卻塔停止按鈕，冷卻塔停止運(yùn)行。

4.12空調(diào)設(shè)備的保養(yǎng)

4.12.1每月檢查冷卻塔冷卻水是否清潔。

4.12.2每月至少清洗一次冷卻水塔、塔盤(pán)。

4.12.3每月清洗一次冷卻水管上的過(guò)濾器。

4.12.4每月在冷卻水系統(tǒng)中加入緩蝕劑。

4.12.5每月檢查冷卻塔和膨脹水箱補(bǔ)水浮球閥是否正常。

4.12.6檢查系統(tǒng)閥門(mén)有無(wú)滲漏，并對(duì)設(shè)備的表面進(jìn)行清潔。

4.12.7每季度清洗過(guò)濾網(wǎng)、風(fēng)機(jī)傳動(dòng)部分注油，檢查電磁閥和溫控開(kāi)關(guān)。

4.12.8空調(diào)主機(jī)由外委廠家維修單位每半年全面保養(yǎng)一次。

4.12.9空調(diào)水泵的保養(yǎng)每半年進(jìn)行一次，方法見(jiàn)《水泵保養(yǎng)檢修規(guī)程》。

4.12.10空調(diào)控制柜保養(yǎng)每半年進(jìn)行一次，方法見(jiàn)《低壓配電柜控制柜保養(yǎng)規(guī)程》。

4.12.11每半年檢查一次電動(dòng)閥開(kāi)啟與關(guān)閉性能、同時(shí)對(duì)電器元件進(jìn)行檢查。

4.12.12每半年檢查一次冷卻塔風(fēng)葉螺柱緊固，檢查轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)是否振動(dòng)，有無(wú)刮塔壁現(xiàn)象。

4.12.13每半年檢查一次冷卻塔的齒輪箱，如軸承溫升過(guò)高應(yīng)補(bǔ)加潤(rùn)滑油。

4.12.14每半年檢查一次布水器轉(zhuǎn)動(dòng)情況及塔盤(pán)、塔體傾斜校正。

4.12.15每半年進(jìn)行一次閥門(mén)漏水檢修及保溫層修補(bǔ)。

4.12.16空調(diào)系統(tǒng)的保養(yǎng)應(yīng)做好記錄。

5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格

5.1《水泵保養(yǎng)檢修規(guī)程》

5.2《低壓配電柜控制柜保養(yǎng)規(guī)程》

5.3《設(shè)備（設(shè)施）巡視記錄》

5.4《風(fēng)機(jī)保養(yǎng)記錄表》

5.5《空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行記錄》

5.6《冷卻塔保養(yǎng)記錄》

5.7《風(fēng)機(jī)盤(pán)管維修保養(yǎng)檢修記錄》