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作業(yè)規(guī)程安全技術措施的編制
作業(yè)規(guī)程安全技術措施是保障企業(yè)生產安全的重要文件，它詳細規(guī)定了各項作業(yè)的安全操作流程和預防措施。編制這一規(guī)程需要深入理解作業(yè)過程，全面評估風險，并制定出切實可行的防護方案。
1. 明確目標和范圍：規(guī)程應涵蓋作業(yè)的全過程，包括設備操作、物料處理、人員行為規(guī)范等各個方面，確保每個環(huán)節(jié)都有明確的安全要求。
2. 風險識別：通過現場調查和歷史數據分析，識別可能存在的安全隱患，如機械傷害、電氣危險、化學物質泄漏等。
3. 制定措施：針對識別出的風險，制定具體的技術措施，如設置安全防護裝置、規(guī)定個人防護用品的使用、設定操作程序等。
4. 編寫規(guī)程：語言應清晰、簡潔，避免專業(yè)術語過多，便于員工理解和執(zhí)行。規(guī)程應包含應急處理程序，以應對可能出現的緊急情況。
5. 圖文并茂：利用圖表、流程圖等形式，直觀展示操作步驟和安全要點，增強可讀性。
復審規(guī)定
作業(yè)規(guī)程安全技術措施并非一成不變，應定期進行復審以確保其有效性和適應性。
1. 定期復審：至少每年進行一次全面復審，檢查規(guī)程是否符合最新的法規(guī)要求，是否適應生產環(huán)境和技術條件的變化。
2. 事故后復審：發(fā)生安全事故后，立即對相關規(guī)程進行復審，分析事故原因，修訂和完善規(guī)程，防止類似事故再次發(fā)生。
3. 員工反饋：鼓勵員工參與規(guī)程的復審，收集他們的意見和建議，使規(guī)程更貼近實際操作。
4. 專家評審：邀請行業(yè)專家或安全顧問參與復審，提供專業(yè)意見，提升規(guī)程的科學性和實用性。
在貫徹執(zhí)行規(guī)程的過程中，管理層需確保每位員工都了解并遵守規(guī)程，通過培訓、考核和持續(xù)監(jiān)督，形成安全文化。對于違反規(guī)程的行為，應及時糾正并給予必要的教育和懲罰，以維護規(guī)程的權威性。
作業(yè)規(guī)程安全技術措施的編制和復審制度是企業(yè)安全管理的核心，其目的是確保生產活動在安全的前提下進行，保障員工的生命安全和企業(yè)的穩(wěn)定運營。只有將規(guī)程落實到日常工作中，才能真正發(fā)揮其作用，構建安全的工作環(huán)境。
作業(yè)規(guī)程安全技術措施的編制、審查、貫徹制度范文
第1篇 作業(yè)規(guī)程安全技術措施的編制、審查、貫徹制度
⑴作業(yè)規(guī)程和安全技術措施，由各隊跟班技術員（施工單位無技術員由主管此工程的科室技術人員）負責編寫，在編寫前應預先征求主管單位的分管技術人員的意見，并收集有關技術和發(fā)放資料，生技科應提前25天給施工單位提出地質說明書，提前20天提供施工有關圖紙，同時要廣泛征求干部和工人的意見。
⑵作業(yè)規(guī)程和安全技術措施編寫時，必須符合煤礦安全規(guī)程及執(zhí)行說明的有關規(guī)定。
⑶作業(yè)規(guī)程和安全技術措施必須提前15天編寫，
⑷作業(yè)規(guī)程和安全技術措施編寫完后，應先交給主管單位的分管技術人員預審，經補充修改后應提前10天由分管技術人員的副總工程師召集有關人員，集體會審然后簽字。
⑸作業(yè)規(guī)程和安全技術措施，經審批后由施工單位組織刻印，提前三天發(fā)至有關單位并由施工單位的技術人員向全體職工進行貫徹。
⑹貫徹作業(yè)規(guī)程和安全技術措施時，詳細統(tǒng)計到會人數和姓名，對遺露人員必須在其工作前進行規(guī)程和安全技術措施補課，同時應一并貫徹操作規(guī)程和其它有關規(guī)定。
第2篇 中央空調操作標準作業(yè)規(guī)程制度3
中央空調操作標準作業(yè)規(guī)程(三)
1.0目的
規(guī)范中央空調操作程序,確保正確、安全地操作中央空調。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內的會所、食街的中央空調操作。
3.0職責
3.1機電維修部主管/組長負責檢查《中央空調操作標準作業(yè)規(guī)程》的執(zhí)行情況。
3.2當值管理員具體負責中央空調的操作。
4.0程序要點
4.1開機前的檢查
確認下列情況正常后方可開機;
4.1.1電壓表指示否在額定值的+10%范圍以內。
4.1.2各種信號燈顯示是否正常。
4.1.3各種閥是否均已打開。
4.2開機
4.2.1啟動冷卻塔風機。
4.2.2啟動冷卻塔水泵。
4.2.3啟動冷水泵。
4.2.4確認冷卻供水壓力正常、冷凍水供水壓力正常,過5-10分鐘后啟動壓縮機。
4.2.5壓縮機啟動后,觀察壓縮機運行電流,壓縮機吸排氣壓力,檢查有無異常振動、噪音或異常氣味,確認一切正常后才算啟動成功。
4.3停機
4.3.1停壓縮機。
4.3.2過5-10分鐘后停冷凍水水泵、冷卻塔水泵、冷卻塔風機。
4.3.3全部關停后,嚴禁將總電源開關拉下,應保持壓縮機繼續(xù)預熱以便下次啟動。
4.3.4確認無異常情況后才算停機成功。
5.0記錄
6.0相關文件
第3篇 不銹鋼的清潔作業(yè)規(guī)程制度6
不銹鋼的清潔作業(yè)規(guī)程(六)
1目的
規(guī)范不銹鋼的清潔程序,確保不銹鋼的清潔質量。
2適用范圍
適用于公司所有的不銹鋼的清潔。
3職責
3.1保潔主管負責不銹鋼清潔工作的組織實施和質量檢查。
3.2保潔班長負責依照本規(guī)程協(xié)助主管進行檢查、實施清潔工作。
3.3清潔工負責依照本規(guī)程進行不銹鋼清潔、保養(yǎng)具體工作。
4作業(yè)規(guī)程
4.1不銹鋼的清潔
4.1.1日常的清潔保養(yǎng)
具體要求:
a)用已稀釋的全能水(稀釋度參照《清潔劑使用作業(yè)規(guī)程》擦拭不銹鋼表面);
b)用半干濕的毛巾抹凈不銹鋼表面上的水珠再用干布擦干;
c)置少許不銹鋼擦亮劑于毛巾上,對不銹鋼表面進行抹拭;
d)不銹鋼表面面積大的可用手動噴霧槍或噴壺(調試至霧狀)將不銹鋼擦亮劑噴于不銹鋼表面,然后用干布拭抹。
4.1.2特殊污漬、銹跡的清潔
具體操作要求:
a)用金屬除漬劑倒在微濕的布上輕擦污漬;
b)用濕毛巾擦拭干凈,干布擦干;
c)抹上不銹鋼擦亮劑。
4.1.3操作事項
應注意:
a)清潔不銹鋼應使用無絨毛巾,以免毛巾脫絨遺留在不銹鋼表面上影響光亮度;
b)上不銹鋼油時不宜太多,防止沾污他人衣物;
c)應使用干凈的干毛巾,以防砂粒劃傷不銹鋼表面。
4.1.4不銹鋼清潔
標準:
a)亞光面不銹鋼目視表面無污跡、無灰塵、50cm內映出人影;
b)鏡面不銹鋼目視表面光亮、無污跡、手印、3m內能清晰映出人影。
4.2本規(guī)程的執(zhí)行情況,作為保潔中心相關員工績效考評的依據之一。
5記錄
6相關支持性文件
6.1《清潔劑使用作業(yè)規(guī)程》
第4篇 保安隊各崗位管理標準作業(yè)規(guī)程制度
1.0 目的
1.1 本指導書規(guī)范了巡邏崗、固定崗、車庫崗的工作要求,確保為業(yè)主提供一個安全、滿意的工作、生活環(huán)境。
2.0 適用范圍
2.1 本指導書適用于指導怡翠花園轄區(qū)內保安各崗位工作。
3.0職責
3.1當值隊員按本指導書進行轄區(qū)內的巡邏、守衛(wèi)、車庫管理等工作。
3.2當值領班按本指導書進行轄區(qū)內的巡查。
3.3隊長負責抽查、督導本指導書的執(zhí)行。
4.0工作程序
4.1工作流程圖
4.1.1巡邏崗
4.1.2固定崗(包括門崗)
4.1.2 車庫崗
4.2工作要求和內容
4.2.1巡邏崗
4.2.1.1巡邏要求:
a)熟悉各執(zhí)勤崗的職責和任務,協(xié)助各崗位處理疑難問題,監(jiān)督各崗工作質量。
b)熟悉轄區(qū)內消防監(jiān)控及其它公共部位設施、設備的布局、設置,檢查是否完好。
c)維護轄區(qū)內的治安秩序,處理緊急情況,并報告監(jiān)控中心、隊長。
d)執(zhí)勤中要講文明、講禮貌,處理問題要講原則、講方法,態(tài)度和藹,不急不躁,以理服人。遇領導及外來參觀人員應立正、敬禮、問候,實行軍事化管理。
e)巡邏人員要多看、多聽,以確保完成巡視工作任務。
f)按要求做好巡邏記錄、并及時將有關情況反映給相關部門人員。
4.2.1.2巡邏內容:
a)檢查治安、防火、防盜、水浸等情況,發(fā)現問題,立即處理,并通知中控室和有關領導。
b)檢查消防(即煙感器、報警按鈕、消防栓、正壓送風口、應急燈、疏散指示燈開關等)及其他設備設施是否完好,有問題及時以信息傳遞單的形式知會工程組組長及有關部門領導。
c)檢查防火門是否關閉、機房門、電井門等是否鎖閉及有無損壞。
d)巡視小區(qū)外墻、玻璃等設施是否完好,有損壞做記錄,并上報管理處領導。
e)在小區(qū)內巡查,發(fā)現有可疑人員,前往盤問,檢查證件,必要時檢查其所帶物品。屬三無人員,應驅趕出管轄區(qū);屬擺賣、推銷人員,應勸其離開管轄區(qū)。
f)檢查轄區(qū)內的清潔衛(wèi)生情況,及時知會清潔綠化組組長。
g)詳細記錄情況發(fā)生時間及確切位置。
h)每月定期檢查和測試保安閉路監(jiān)控系統(tǒng),圍墻報警系統(tǒng)。
4.2.2固定崗(包括門崗)
4.2.2.1固定崗的工作要求
a)準時集隊上崗,值班中不準擅離崗位,不準嬉笑打鬧,看書報,吃東西,睡覺,抽煙,不準聽收錄機和進行其它與值班無關的事。
b)嚴密注意進出轄區(qū)的人員,嚴格執(zhí)行來客登記制度,對身份不明人員(無任何證件)、可疑、衣冠不整者,保安員有權制止其進入。
c)對帶有危險物品進入轄區(qū)的人員,保安員要嚴格檢查并登記,或由保安員代為保管。
d)執(zhí)勤中講文明、講禮貌,不準刁難辱罵群眾,處理問題要講原則、講方法,態(tài)度要和藹,不急不躁,遇領導及外來參觀人員應立正、敬禮、問候,實行軍事化管理。
e)認真檢查出入車輛,指揮車輛按規(guī)定線路行駛,避免造成交通堵塞。
f)外來車輛進入轄區(qū),一律實行收費制度,門崗應按規(guī)定的標準收取,不準亂收費。
g)執(zhí)勤中玩忽職守,對工作不負責,造成一定損失時,要追究當班保安員的責任。
h)積極配合其他班組的人員,做好安全防范工作,把好轄區(qū)大門。
4.2.2.2固定崗處理問題要求
a)對發(fā)現的問題如能處理的立即處理,并通知各相關部門。
b)發(fā)現可疑人員,前往詢問,檢查證件,必要時檢查其所帶物品。如發(fā)現無有效證件及推銷、擺賣人員在小區(qū)內,應勸其離開轄區(qū)。
c)對發(fā)現的問題如不能處理或應急情況,應立即報告監(jiān)控中心、隊長協(xié)助其處理。
d)認真履行值班登記制度,值班中發(fā)生、處理的各種情況在《來訪人員登記表》、《交接班記錄表》上詳細登記,交接班時移交清楚,責任明確。
4.2.3 車庫崗
4.2.3.1車輛進出指引
a) 車輛駛入
――當有車輛駛入時,應迅速指引車輛慢行,安全地停放在指定的車位上,沒有固定車位的車輛不得讓其停放于固定車位上。
――提醒司機關鎖好車門、窗,并將車內的貴重物品隨身帶走。
――留意進入小區(qū)車場的車輛情況,對帶有危險品車輛,禁止進入。
b) 車輛駛出
當有車輛出場(庫)時,應仔細核對出場之車輛和駕駛員,有疑問時,應立即到車前面向司機敬禮,再有禮貌地詢問,若是車主的親友(和車主聯系認可),并有駕駛證方可放行,若詢問時發(fā)現有問題,應立即扣留車輛,并及時通知領班和巡邏崗,機警地做好應對準備,以防不法分子盜車、行兇。
4.2.3.2巡視檢查
a)詳細檢查車輛車況、號牌及飾物發(fā)現漏水、漏油、未關好車門、窗等現象,及時
處理并通知車主,并在《車庫交接班記錄表》上做好記錄,同時報告領班處理。
b)清點車輛,以核對車輛數量,確保安全,發(fā)現無關人員或可疑人員在車場(庫)
閑逛時,應禮貌地勸其離開,若有緊急情況應及時處理并做好記錄。
c)嚴密注視車輛情況和駕駛員的行為,若遇醉酒駕車者應立即勸阻,并報告領班及時處理,避免交通意外事故的發(fā)生。
d)嚴禁司機(車主)用消防水源洗車,經勸阻不聽者按有關規(guī)定處理。
e)協(xié)助清潔工維護好車場衛(wèi)生。
f)遇應急情況,應報告監(jiān)控中心、隊長組織協(xié)助處理。
4.2.4 領班對當班轄區(qū)內進行巡查、督導,做好《領班巡查記錄表》。
5.0引用文件和記錄表格
5.1《巡邏記錄表》
5.2《交接班記錄表》
5.3《來訪人員登記表》
5.4《領班巡查記錄表》
第5篇 z商場維修處理作業(yè)規(guī)程制度
商場維修處理作業(yè)規(guī)程
1目的
保障物業(yè)各部件及設施設備的高效正常運轉,創(chuàng)造「zz廣場」良好的經營環(huán)境。
2適用范圍
適用于本轄區(qū)物業(yè)。
3主要職責
3.1物業(yè)管理員或配電房值班員負責記錄具體報修內容,并及時傳達至物業(yè)工程維修人員;
3.2物業(yè)巡視人員負責報修內容的確認。
3.3物業(yè)工程維修人員負責維修工作。
4程序要點
4.1業(yè)戶報修
4.1.1物業(yè)客服接待接受業(yè)戶的報修要求,做好報修內容的登記:
(1)報修業(yè)戶姓名; (2)業(yè)戶詳細地址;(3)聯系電話;
(4) 報修內容; (5)預約時間。
4.1.2通知物業(yè)工程人員開具工程維修單,并由工程負責人簽字確認是否屬于保修范圍后進行維修作業(yè);
4.1.3維修人員對報修內容進行核實,迅速持單趕往現場,根據實際情況維修和處理并準確填寫維修服務單:
4.1.3.1屬維修范圍的,盡快維修處理;
4.1.3.2如維修需用材料或更換材料的,應向業(yè)戶說明,如果材料是業(yè)戶提供的,維修人員應檢驗材料是否合格,對于檢驗不合格的材料應主動提示業(yè)戶使用材料的后果,并將檢驗結果在維修服務單中注明,但最終應尊重業(yè)戶的選擇;
4.1.3.3如業(yè)戶提出委托維修人員購買材料,維修人員應說服業(yè)戶能自行購買。報修項目屬物業(yè)服務合同之外或不及的維修項目,應耐心向業(yè)戶講明,取得諒解,請業(yè)戶另外采取措施;
4.1.4維修時保持服務理念,確保三分清和三保持,即分清時間、地點、場合和保持噪音最低、保持場地干凈、保持擺設原樣;對產生垃圾的維修項目應適當防護,維修完畢后,維修人員應在維修單上注明完工時間,清理維修現場并將維修垃圾帶走。
4.1.5維修結束后,維修人員請業(yè)戶查驗,業(yè)戶滿意后在維修單上簽字認可;
4.1.6維修完畢后,維修人員向物業(yè)客服接待回復說明,物業(yè)客服接待在接待記錄本上該項報修的內容的處理結果欄內注明已處理完畢,并及時回訪,非客服接待接報的維修在維修結束后也應及時反饋給客服接待予以記錄并安排回訪;
4.1.7工程主管每周周五前到各班組將本周維修單匯總回收,對維修內容、工作質量及耗材進行審核后交于客服部;
4.1.8客服部倉庫管理人員根據維修單進行耗材統(tǒng)計,并在每月25日前將有償維修服務部分匯總通過帳扣形式傳遞到財務部結算。
4.1.9從倉庫領料進行的維修,維修單編號填寫在出庫單備注欄內,維修單按月整理存檔。
4.1.10物業(yè)部管理人員對維修記錄及內容進行抽檢。
4.2機電設備、公共設施報修、維修處理:
4.2.1接到報修,物業(yè)管理員通知機電維修人員處理;
4.2.2機電維修人員接到報修或在自己的巡視檢查中發(fā)現問題,應立即趕往現場處理;
4.2.3維修完畢后,做好維修記錄;如是物業(yè)管理員通知的,應及時向其回復;屬于更換材料的應填寫工程維修單;
4.2.4接到維修人員回復,物業(yè)管理員應在報修處理結果欄內注明處理完畢,并根據情況回訪;
4.2.5物業(yè)部,工程部管理人員對維修內容、耗料進行檢查、核實。
4.2.6每月月初工程主管根據上月機電設備和公共設施維修記錄統(tǒng)計分析公共設施和機電設備的維修維護情況、耗料使用情況。
4.3報修處理流程
4.3.1業(yè)戶報修處理流程:
業(yè)戶報修--通知物業(yè)工程維修--維修人員趕往現場處--維修結束,業(yè)戶簽收--維修人員交單--物業(yè)客服接待回訪、存檔
商場公共設施報修處理流程:
發(fā)現問題或接到報修--通知物業(yè)工程維修人員--維修人員趕往現場處理--維修完畢,做好記錄并向物業(yè)客服接待回復--物業(yè)客服接待核實記錄處理結果--回訪并記錄存檔
5相關文件
《維修服務人工費用清單》
6工作記錄
6.1《物業(yè)接待記錄》
6.2《維修服務單》
6.3《維修登記表》
第6篇 柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程制度3
柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程(三)
1.0目的
規(guī)范柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)工作,確保柴油發(fā)電機各項性能良好,保證柴油發(fā)電機良好運行。
2.0適用范圍
適用物業(yè)管理公司轄區(qū)內各類柴油發(fā)電機的維修保養(yǎng)工作。
3.0職責
3.1主管經理負責審核《柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)年度計劃》并檢查該計劃執(zhí)行情況。
3.2機電維修部主管負責制定《柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)年度計劃》并組織、監(jiān)督該計劃的執(zhí)行。
3.3柴油發(fā)電機管理員負責柴油發(fā)電機的日常維修保養(yǎng)。
4.0程序要點
4.1《柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)年度計劃》的制定
4.1.1每年的12月15日之前,由機電維修部主管組織柴油發(fā)電機管理員一起研究、制定《柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)年度計劃》并上報公司審批。
4.1.2制定《柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)年度計劃》的原則:
a)柴油發(fā)電機使用的頻度;
b)柴油發(fā)電機的運行狀況(故障隱患);
c)合理的時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。
4.1.3《柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)年度計劃》應包括如下內容:
a)維修保養(yǎng)項目及內容:
b)具體實施維修保養(yǎng)的時間;
c)預計費用;
d)備品、備件計劃。
4.2柴油發(fā)電機機外附件的維修保養(yǎng),由機電維修部管理員負責,其余維修保養(yǎng)由外委完成,維修保養(yǎng)應按《柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)年度計劃》進行。
4.3柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)
4.3.1進行維修保養(yǎng)時,應注意可拆零件的相對位置及其順序(必要時應作記號),不可拆零件的結構特點,并掌握好重新裝回時的用力力度(用扭力扳手)。
4.3.2空氣濾清器的維修保養(yǎng)周期為每運行50小時進行一次:
a)空氣濾清器顯示器:
當顯示的透明部分出現紅色時表明空氣濾清器已達到使用限度,應立即進行清潔或更換,處理完畢,輕按顯示器頂部按鈕,使顯示器復位;
b)空氣濾清器:
--松開鐵環(huán),拆下儲塵器及濾芯,由上至下小心清潔濾芯;
--濾芯不太臟時,可直接用壓縮空氣吹凈,但應注意空氣壓力不能太大,噴咀不太接近濾芯;
--如果濾芯太臟,應用從代理商處購買的專用清潔液清洗,完后用電熱風筒吹干(注意不能過熱);
--清洗完畢,應進行檢查,檢查的方法是用燈泡從內往外照,在濾芯外部觀察,如發(fā)現有光點則表明濾芯已穿孔,此時則應更換同型號的濾芯;
--如果沒有發(fā)現光點出現則表明濾芯末穿孔,此時則應小心安裝好空氣濾清器。
4.3.3蓄電池的維修保養(yǎng)周期為每運行50小時進行一次:
a)用驗電器檢查蓄電池充電是否足夠,否則應充電;
b)檢查電池液位是否在極板上15mm左右,如果不夠則加蒸餾水至上述位置;
c)檢查電池接線柱是否被腐蝕或有打火痕跡,否則應修復處理或更換,并涂上黃油。
4.3.4皮帶的維修保養(yǎng)周期為每運行100小時進行一次:
a)檢查每條皮帶,發(fā)現有損壞或失效的,應及時更換;
b)在皮帶中段加40n壓力,皮帶應能按下12mm左右,太松太緊都應當進行調整
4.3.5散熱器的維修保養(yǎng)周期為每運行200小時進行一次:
a)外部清潔:
--用熱水(加入清潔劑)噴洗,方法是從散熱器前面向風扇方向噴射(如從反方向噴射只會把污物逼進中心位置),使用此方法時,要用膠布擋住柴油發(fā)電機;
--如果上述方法不能清除頑固的沉積物,則應把散熱器拆下浸在熱的確良堿水中約20分鐘,然后用熱水清洗。
b)內部除垢:
--把水從散熱器中排干,然后把散熱器與管子相連的地方拆開封口;
--向散熱器中倒入45。c的4%的酸溶液,過15分鐘后排干酸溶液,檢查散熱器;
--如果仍有水污,則用8%的酸溶液再清洗一次;
--除垢后用3%的堿溶液中和兩次,然后再用清水沖洗三次以上;
--所有工作完成后,檢查散熱器是否漏水,如果漏水則申請外委修補;
--如果不漏水則重新裝回,散熱器裝回后應重新生灌滿清水并加入防銹劑。
4.3.6潤滑機油系統(tǒng)維修保養(yǎng)周期為每運行200小時進行一次;
a)啟動柴油發(fā)電機,讓其運行15分鐘;
b)當柴油機高熱時,從油底殼螺塞排出機油,排完后用110nm(用扭力掃扳手)旋緊螺栓,然后再向油底殼加同型號親手新的與機油,渦輪增壓器內也應加添相同型號機油;
c)拆除兩個粗機油濾清器,換兩個新的機油濾清器,新濾清器內應新鮮的與機內型號相同的機油(粗機油濾清器從代理商處購得);
d)更換精濾清器濾芯(從代理商處購得),添加新的與機內型號相同的機油。
4.3.7柴油濾清器的維修保養(yǎng)周期性每運行200小時進行一次拆除柴油濾清器,換上新的濾清器,并加滿新的干凈柴油,然后裝回。
4.3.8充電發(fā)電機和啟動電機的維修保養(yǎng)周期為每運行600小時進行一次:
a)清洗各機件、軸承,吹干后加注新的潤滑油;
b)清潔碳刷,如果碳刷磨損厚度超過新裝時的1/2則應及時更換;
c)檢查傳動裝置是否靈活,啟動電機齒輪磨損情況,如果齒輪磨損嚴重則應申請外委維修。
4.3.9發(fā)電機控制屏維修保養(yǎng)周期為每半年進行一次。用壓縮空氣清除里面的灰塵,擰緊各接線頭,對于生銹或過熱的接線頭應進行處理并擰緊。
4.4對于柴油發(fā)電機的拆機維修或調整應由主管填寫《外委維修保養(yǎng)申請單》,經管理處經理、公司總經理批準后,由處委單位完成。
4.5對于計劃中列出的維修保養(yǎng)工作,應由機電維修部主管盡快補充至計劃中。對于突發(fā)性的柴油發(fā)電機故障,先經機電維修部主管口頭批準后,先組織解決而后寫出《________事故報告》并上報公司。
4.6對于上述的所有維修保養(yǎng)工作都應清晰、完整、規(guī)范地記錄在《柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)記錄表》內,并于每次維修保養(yǎng)后的3天內由柴油機管理員將記錄交機電維修部存檔,長期保存。
5.0記錄
6.0相關支持文件
第7篇 物業(yè)多層樓內保潔作業(yè)規(guī)程制度
物業(yè)轄區(qū)多層樓內保潔作業(yè)規(guī)程
一、目的
確保多層樓層內的公共部分及公共設施設備的清潔。
二、適用范圍
適用于多層樓層的清潔。
三、內容
序號內容方法備注
1樓道地面1)用掃把清掃樓道地面的雜物與灰塵。
2)用拖布清潔樓道地面灰塵。
3)發(fā)現地面有污漬地方使用少量清潔劑進行清潔。拖布、條帚、撮子、塑料桶、抹布、清潔濟
2樓層內的燈具1)樓層內的燈具定期清潔,清潔時不用濕手摸開關,不許用濕布擦洗開關
2)如有高空作業(yè)無法完成的及時通知班長進行處理。
3)保證燈具的清潔。
4)多層每天對樓梯間燈具進行1次檢查。拖布、條帚、撮子、塑料桶、抹布、1.5米梯
3樓梯扶手、窗臺1)用抹布清潔樓梯扶手、窗臺,達到無雜物與灰塵。
2)有污漬可用少量清潔濟進行清潔。
3)每周至少清潔1次,間隔不大于7天。抹布、清潔濟
4玻璃1)用抹布清潔樓道玻璃,達到無污漬、無痕跡。
2)有污漬可用少量清潔濟進行清潔。
3)每半月至少清潔一次。抹布、清潔濟
5樓道墻面1)樓道墻面定時清潔,無灰塵,無明顯痕跡、污漬。
2)每半月至少清潔一次。條帚、撮子、抹布
6單元門1)用抹布清潔單元門玻璃、門把手、可視對講系統(tǒng),達到無污漬、無痕跡。
2)有污漬可用少量清潔濟進行清潔。
3)每天至少清潔1次。抹布、清潔濟
四、相關文件和記錄 無
第8篇 高空清洗作業(yè)的安全操作規(guī)程制度
高空清洗作業(yè)的安全操作規(guī)程
高空作業(yè)是我們清潔公司工作的難點,危險性大,但同時又是收入可觀的業(yè)務項目,一幢高樓,風吹雨打,不清潔是不行的,只有及時做好清潔工作才能避免或減少外墻表面損壞。因此,我們有必要對高空作業(yè)、清洗外墻或玻璃幕墻作專門的介紹。
一、外墻清潔的方式
目前外墻清潔主要有兩種方式:吊板方式和擦窗方式。吊板方式是用吊繩、吊板將人吊到工作位置進行清潔。這種聲式比較簡單,成本也低,只要工人身體素質好、繩子連接牢固就可以進行,一般的大樓都可以用這種方式進行清潔,但是這種方式的操作必須使安全措施到位,否則危險性很大,造成傷亡事故的都是因安全措施不到位造成的。
二、外墻清潔的條件
1、氣候條件:外墻清潔必須要在良好的氣候條件下進行,風力應小于4級,4級以上停止工作。因此,工作前應測定風力,尤其是高空風力。另外,下雨、下雪、有霧、能見度差以及高溫(35℃以上)和低溫(0℃以下)等條件下都不適合進行外墻清潔。
2.人員條件:為了貫徹執(zhí)行國家安全法規(guī),確保工人人身安全及設備正常運轉,規(guī)定:高空操作者必須是年滿18周歲的男性公民,并經過身體檢查和安全技術培訓,經考試合格方可作業(yè),工人上崗前不得飲酒,有感冒等身體不適癥狀就暫停高空作業(yè)。
3、設備條件:外墻清潔的設備必須處于良好的工作狀態(tài),凡吊板有發(fā)毛、部分繩股漸裂等現象應立即更換新繩。
高空滑板安全操作規(guī)程
三、安全操作規(guī)程
l、上班前必須認真檢查機械設備、用具、繩子、坐板、安全帶有無損壞,確保機械性能良好及各種用具無異?，F象方能上崗操作。
2、操作繩、安全繩必須分開生根并扎緊系死,靠沿口處要加墊軟物,防止因磨損而斷繩,繩子下端一定要接觸地面,放繩人同時也要系臨時安全繩。
3、施工員上崗前要穿好工作服,戴好安全帽,上崗時要先系安全帶,再系保險鎖(安全繩上),爾后再系好卸扣(操作繩上),同時坐板扣子要打緊,固死。
4、下繩時,施工負責人和樓上監(jiān)護人員要給予指揮和幫助。
5、操作時輔助用具要扎緊扎牢.以防墜傷人,同時嚴禁嘻笑打鬧和攜帶其它無關物品;
6、樓上、地面監(jiān)護人員要堅守在施工現場.切實履行職責.隨時觀察操作繩、安全繩的松緊及絞繩、串繩等現象,發(fā)現問題及時報告,及時排除。
7、樓上監(jiān)護人員不得隨意在樓頂邊沿上來回走動。需要時,必須先系好自身安全繩,爾后再進行輔助工作。地面監(jiān)護人員不得在施工現場看書看報,更不得隨意觀賞其它場景。并要隨時制止行人進入危險地段及拉繩、甩繩現象發(fā)生。
8、操作繩、安全繩需移位、上下時,監(jiān)護人員及輔助工人要一同協(xié)調安置好,不用時需把繩子打好捆緊。
9、施工員要落地時,要先察看一下地面、墻壁的設施,操作繩、安全繩的定位及行人流量的多少情況,待地面監(jiān)護人員處理、調整,同意后方可緩慢下降,直至地面。
10、要堅持安全第一、文明施工,確保工程服務質量。
11、不準亂拿甲方或客戶的物品,不得損壞甲方或客戶的各種設施。
12、高空作業(yè)人員和現場監(jiān)護人員必須服從施工負責人的統(tǒng)一指揮和統(tǒng)一管理。
第9篇 煤礦作業(yè)規(guī)程措施審批制度制度
為促進各專業(yè)、各部門相互協(xié)調，保證安全生產，確保采掘工作面安全，特制定本制度。
一、編制要求
1、編制作業(yè)規(guī)程、操作規(guī)程、安全措施必須以黨的安全生產方針為指導，以《煤礦安全規(guī)程》和上級有關安全文件、指令、決定為依據，確保生產安全。
2、對規(guī)程、安全措施實行分類管理。
3、在編制作業(yè)規(guī)程、安全措施前，必須由主管部門按規(guī)定組織有關人員進行現場調研，提出調研報告，明確重點。無調研報告，不予審批。
4、作業(yè)規(guī)程、安全措施的界定、編制要求、內容等由技術科制定。操作規(guī)程應明確操作程序、動作標準、安全要點等。
5、與作業(yè)地點無關，而只與工種或機電設備有關、在操作規(guī)程中已經明確的內容可在作業(yè)規(guī)程中合理刪減，但重要部分要進行強調，同時說明所執(zhí)行標準的詳細出處。
二、審批要求
1、在按規(guī)定編制完成后，主管業(yè)務部室要制定審批通知單，按作業(yè)過程涉及專業(yè)確定應參加審批單位和礦領導先進行傳閱審批。
2、作業(yè)規(guī)程、重點或特殊工程的安全措施及通用的安全措施會審由礦總工程師組織會審。有關生產科室的科長或副科長、施工隊隊長、技術員必須參加，有關生產業(yè)務的副礦長應參加。
3、一般性安全措施和操作規(guī)程的會審，由分管專業(yè)科室組織有關專業(yè)科室及施工隊組參加，會審意見補充后，經會審人員簽字，并報總工程師、安全礦長和生產礦長簽字批準后執(zhí)行。
4、因時間緊急，規(guī)程（措施）不能傳審完畢，在會審時，沒有參加傳審的單位必須由科長參加會審。
5、各生產業(yè)務科室審批人員對規(guī)程、安全措施中已明確的內容，在審批意見中不得進行“重復”或“強調”，要根據本專業(yè)的業(yè)務性質、有關技術規(guī)定、現場具體情況等，提出改正性或補充性審批意見。所提出必須是可執(zhí)行的具體措施，具有可操作性，嚴禁空話和套話。
6、編制人員要根據會審意見的具體內容，對改正性意見在規(guī)程（措施）中直接改正，對補充性意見進行整理，并附在會審意見中。
三、發(fā)送、貫徹執(zhí)行和復查
1、規(guī)程、安全措施原件經審批人員簽字后，由主管業(yè)務部室建檔保存，打印出的規(guī)程（措施）經審核人員審核無誤后，發(fā)送領導和單位執(zhí)行。
2、批準后的作業(yè)規(guī)程、操作規(guī)程、重點或特殊工程的安全措施及通用的安全措施必須打印，并裝訂整齊，一般性的安全措施可復印，但必須字跡工整、圖文清晰。
3、規(guī)程（措施）的發(fā)送由主管業(yè)務科室的分管技術員根據參加審批單位和作業(yè)涉及單位確定發(fā)送范圍。所有的規(guī)程（措施）必須送安監(jiān)處、通防技術中心、生產部。
4、現場調研報告、規(guī)程（措施）審批通知單、規(guī)程（措施）貫徹通知單主管科室要存檔備查。
5、已批準的規(guī)程（措施），各科室和隊組必須嚴格執(zhí)行。各類檢查所發(fā)現的隱患或違章，必須標明違反規(guī)程（措施）的具體條款和內容。
6、要對作業(yè)規(guī)程的貫徹、學習進行全過程監(jiān)督，并負責考試的例題和組織。
7、各隊組必須建立規(guī)程措施管理制度，并對規(guī)程措施有職工簽名的學習記錄、考卷、成績登記表、補考考試總結進行建檔管理。
8、技術科室要堅持規(guī)程復查制度。
（1）作業(yè)規(guī)程每月復查一次，通用的技術措施每季復查一次，操作規(guī)程每年復查一次。
（2）作業(yè)規(guī)程的復查結果和整改情況每月30日前、通用安全技術措施的復查結果和整改情況每季最后一個月的30日前、操作規(guī)程的復查結果和整改情況，由專業(yè)人員對復查情況進行監(jiān)督考核。
（3）對復查出的問題，由主管技術科室負責，按規(guī)定編制補充措施，經審批后執(zhí)行。
9、各隊組在貫徹和實施過程中發(fā)現的問題，要以書面形式，并由隊長簽字報主管技術科室和安監(jiān)處。安監(jiān)處要對各隊組的規(guī)程（措施）執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查。
10、在作業(yè)過程中或各類檢查中若發(fā)現以下情況，即原有規(guī)程相關部分不再具有指導作用時，必須對相關部分進行修改和補充，以規(guī)定程序批準后執(zhí)行。
（1） 現場作業(yè)條件發(fā)生變化時
（2） 采用新型設備時
（3） 變更原規(guī)定施工工藝時
（4） 作業(yè)規(guī)程中未涉及到的現場作業(yè)程序即規(guī)程中有缺陷或不足時
（5） 與上級新頒發(fā)的各類規(guī)定、規(guī)范、政策相抵觸或與現場實際不符，即規(guī)程中有錯誤時。
11、所有的不隨作業(yè)地點變化的作業(yè)項目、工種、設備都必須按規(guī)定進行編制或以書面形式提請有關科室編制安全措施或操作規(guī)程經審批后執(zhí)行，嚴禁無規(guī)程（措施）作業(yè)。
第10篇 國稅大樓衛(wèi)生消殺管理作業(yè)規(guī)程制度
國稅大樓衛(wèi)生消殺管理作業(yè)規(guī)程
1、目的
規(guī)范大樓衛(wèi)生消殺工作程序,凈化大樓環(huán)境。
2、適用范圍
適用于國稅大樓物業(yè)管轄區(qū)內衛(wèi)生消殺工作的管理。
3、職責
(1)保潔部主管負責衛(wèi)生消殺工作計劃的制定,并組織實施、質量監(jiān)控。
(2)保潔部領班負責協(xié)助主管組織實施檢查衛(wèi)生消殺工作。
(3)保潔員負責依照本規(guī)程進行具體衛(wèi)生消殺工作。
工作程序:
衛(wèi)生消殺工作計劃的制定
(1)保潔部主管應根據季節(jié),結合實際情況制定出衛(wèi)生消殺工作計劃。
(2)消殺工作計劃應包括以下內容:
a. 消殺對象;
b.消殺區(qū)域;
c. 消殺方式選擇與藥物選擇;
d. 消殺費用預算。
滅蚊、蠅、蟑螂工作
1、每年夏季每天進行一次來蟲消殺,秋春兩季每三天進行一次滅蟲消殺。
2、消殺區(qū)域:
(1)大樓各層的梯口、梯間、通道、工作間、公共衛(wèi)生間等。
(2)垃圾箱、垃圾房、化糞池、下水道等。
消殺藥品:敵敵畏、滅害靈、敵百蟲等藥物噴灑劑。
3、消殺方式:
消殺方式通常選用噴灑方式進行。
噴殺操作要點:
(1)室內噴殺時不要將藥液噴在扶手、門等客人常觸摸的地方。
(2)不要將藥水噴在餐具等生活用品上。
(3)不要在客人出入高峰期噴藥。
(4)噴殺時要在上風頭,勿站在下風頭。
滅鼠:
1、滅鼠工作每季度應進行一次。
2、滅鼠區(qū)域:大樓內外老鼠常出沒的區(qū)域。
3、滅鼠方法:主要采取投放鼠藥和粘鼠膠。
4、藥物的投放:
(1)投放藥物時,操作人員應戴上口罩、膠手套等防護工具。
(2)將鼠藥成堆放在紙片上。
(3)投放地應選擇角落等較隱蔽處。
(4)投放地必須掛上明顯的文字標識。
(5)投放一周后應撤回藥物。
(6)投放藥放1-10天內應注意拾死鼠。
消殺工作的管理
(1)消殺工作前,主管必須詳盡告訴作業(yè)人員應注意的安全事項。
(2)消殺工作中應有專人負責指導、檢查。
(3)消殺工作完成后應做好詳細的消殺記錄,并存檔留存。
消殺服務記錄表
年月日
項目
記錄
地點
滅蚊蠅、
蟑螂
滅鼠
死鼠數量
消殺人
監(jiān)督人
備注
噴藥
投藥
放藥
堵洞
垃圾中轉站
污雨水井
化糞池內
管道、管井
沉沙井
綠地
樓道
車庫
食堂
地下室
設備房
倉庫
銀行
制表: 部門主管:
說明:1、對當天已做的項目及地點用√表示,未做的項目用×表示。
2、清潔主管負責監(jiān)督、填寫此表,管理處保存1年。
第11篇 工具管理標準作業(yè)規(guī)程制度
工具管理標準作業(yè)規(guī)程
一、 目的
規(guī)范機電維修部工具管理工作,確保機電維修部工具完整及各項性能完好。
二、 適用范圍
適用于物業(yè)管理處機電維修部的工具管理。
三、 職責
1、 機電維修部主管負責檢查工具管理工作的實施情況并負責工具的申購及具體負責工具管理。
2、 管理處倉管員負責工具的簿房盤點工作。
四、 程序要點
1、 《機電維修部工具年度采購計劃》的制定;
(1) 每年的12月15日之前,由機電維修部主管制定下一年度《機電維修部工具年度采購計劃》并上報經理審批。
(2) 《機電維修部工具年度采購計劃》應包括如下內容:
a、 所需工具的名稱、型號及規(guī)格、數量、產地;
b、 預計費用;
c、 購買時間;
d、 用途。
2、 機電維修部的工具分成兩類:一類是個人使用工具,另一類是公用工具。個人使用工具由個人領用并負責保管,公用工具由主管負責保管。管理處倉管員對所領用工具記錄在《工具領用登記表》內。
3、 個人使用工具和公用工具由機電維修部主管統(tǒng)一填寫《領料單》,經服務中心主管批準后,由機電維修部主管到倉庫領取并負責暫保管。
4、 個人使用工具管理
(1) 機電維修部員工正式上崗時,由員工填寫《領料單》經機電維修部主管批準后,在倉管員處領取一套個人使用工具。機電維修部員工個人使用工具每年只能補領一次。管理處倉管理員應對員工所領工具簿記在《工具領用登記表》內。
(2) 個人使用工具使用注意事項:
a、 不準亂打亂撬;
b、 用力應適度;
c、 測量不同參數時注意正確換檔(萬用表);
d、 注意工具的作用條件(如額定電壓、額定電流或承載能力等);
e、 用后擦拭干凈工具。
(3) 機電維修部員工個人使用工具屬公司財產,嚴禁用作私人用途。
(4) 機電維修部員工個人使用工具丟失或人為損壞,則應由員工個人立即補上同規(guī)格同品質的工具;如屬正常使用損壞則可以經機電維修部主管批準后在倉管員處以舊換新,倉管理員應做好登記。
(5) 員工辭工、被解雇或轉崗時應將個人使用工具全部退還給機電維修部,對于丟失或人為損壞的工具通知財務部扣發(fā)相應的錢款。機電維修部主管必須將員工退還的個人使用工具簿記在《組長保管工具登記表》內,并在“備注”一欄注明“退還”字樣。員工退還的個人使用工具要設專柜保管并作以舊換新用的工具。
(6) 機電維修部主管每月18號檢查每個員工的個人使用工具,對于丟失的或人為損壞的工具將責令其立即補齊。
(7) 對于換下來的個人使用工具每半年由管理處倉管員進行一次盤點并登記在《報廢工具登記表》內,經經理助理批準后上報經理審批。審批后由經理助理公用工具管理。
5、 公用工具管理
(1) 員工借用公用工具或各部門之間借用公用工具都應在機電維修部主管處借用;主管必須將借用工具登記在《工具借用登記表》上。
(2) 公用工具使用注意事項:
a、 便攜式(小件的)公用工具使用注意事項按4-(2)條款;
b、 大型公用工具使用除應遵循便攜式(小件的)公用工具使用注意事項外還應每個月進行一次保養(yǎng):
――對各轉動部位加注潤滑油;
――調整皮帶,對于磨損嚴重的皮帶應更換;
――檢查、調整碳刷,如碳刷磨損超過新裝時的1/2則應更換;
――檢查啟動電容,如變形、膨脹或開裂則應更換;
――檢查或整修接線頭;
――調整機械間隙至合理位置;
――清潔外表,必要時涂上防銹油;
――擰緊所有緊固螺栓。
(3) 公用工具屬公司財產,嚴禁用作私人用途。
(4) 公用工具如丟失或人為損壞,則應由借用人負責照價賠償。公用工具如屬正常使用損壞,對于小型的(500元以下)經機電維修部主管確認,服務中心主管及物業(yè)經理批準后可以以舊換新。對于500元以上的公用工具須先由主管填寫《報廢工具登記表》經機電維修部主管上報經理助理審核,報經理審批。
(5) 機電維修主管工作調遷、辭工或被解雇時,機電維修部主管會同管理處倉管員一起對公用工具進行盤點,發(fā)現缺少或人為損壞的則應追究主管的責任。
(6) 對于換下來的公用工具每半年由管理處倉管員進行一次盤點并登記在《報廢工具登記表》內,經機電維修部主管上報經理助理審核,報經理審批,審批后由經理助理負責報廢處理。
(7) 對于公用工具中的計量器具或安全用具應定期送檢,檢驗后合格的方可使用,否則應重新申購。
6、 管理處倉管員每月25號應將所保管的工具進行一次盤點并簿記在《倉管員保管工具登記表》上,對于需要補充的工具應盡快制定計劃申購。
五、 記錄
1、《工具保管登記表》
2、《工具領用登記表》
3、《工具借用登記表》
4、《報廢工具登記表》
5、《機電維修部工具年度采購計劃表》
六、 相關支持文件
第12篇 作業(yè)規(guī)程、操作規(guī)程、安全技術措施編制、審批、貫徹及復審制度
一般規(guī)定
1、嚴格按有關法律、法規(guī)、規(guī)定的權限進行安全技術申報和審批。
2、編制地質說明書、設計、作業(yè)規(guī)程和安全技術措施的人員必須具備相應資格。
3、審批人員必須是從事各專業(yè)多年，具有一定專業(yè)學歷的技術管理人員。
二、地質說明書審批制度
1、地質說明書由地質工程師或地質技師進行編制。
2、地質說明書編制完畢首先由地質負責人審批。
3、地質負責人簽字后的地質說明書由地測科負責人審批后上報總工程師審批。
三、設計審批制度
1、礦井水平設計由公司設計院設計。
2、采區(qū)設計由生產技術科設計，并由技術科技術主管和科長進行初審。
3、初審合格后的設計，報采掘、機電、通風副總復審。
4、復審后的采區(qū)設計，上報總工程師終審。
5、終審后的采區(qū)設計上報公司審批。
四、采掘修作業(yè)規(guī)程、安全技術措施審批制度
1、采掘修作業(yè)規(guī)程由采掘修技術負責人或技術員（機、運、通部分由機、運、通技術員或技術負責人）負責編制。
2、作業(yè)規(guī)程編制完畢后，由本單位主要負責人進行初審。
3、初審后的規(guī)程，上報生產技術科、機電科、安全科進行復審。
4、復審后的規(guī)程報總工程師終審。
5、終審后的作業(yè)規(guī)程必須對施工人員和管理人員進行貫徹后方可進行施工作業(yè)。
五、機電、運輸安全、技術審批制度
1、機電、運輸安全、技術措施由機電、運輸系統(tǒng)工程技術人員或單位技術負責人進行編制。
2、編制后的安全、技術措施，必須由單位負責人進行初審。
3、初審后的安全、技術措施報機電科復審。
4、復審后的安全、技術措施報安全科和機電副總工程師進行終審。
5、與井下其它系統(tǒng)有關的安全、技術措施，機電副總工程師終審后，還必須上報總工程師進行審批。
六、“一通三防”安全、技術措施審批制度
1、“一通三防”專項措施必須由通風專業(yè)技術人員進行編制。
2、措施必須經單位技術負責人和單位負責人進行初審。
3、初審后的措施，必須經安全科和通風副總工程師進行復審。
第13篇 保安大門崗作業(yè)規(guī)程制度
1.負責監(jiān)控人員和物品的進出情況,對危險物品和可疑人員的進入要進行有效控制并報告。
2.如發(fā)現員工、業(yè)戶運送大件、大量或貴重物品出入門時,需與巡邏崗進行通話協(xié)助。
3.注意和疏散門前的閑雜人員,勸阻破壞和污染環(huán)境衛(wèi)生的行為。
4.檢查出入園區(qū)車輛的車證,無證車輛應執(zhí)行換證準入的規(guī)定,做好登記,出租車無特殊情況不得進入園區(qū)。
5.疏散在門前長時間停留的各種車輛,保持交通暢通,勸阻在行車道和汽車上存放物品的行為。
6.回答業(yè)戶的問題,但不得泄漏公司的機密和涉及業(yè)主的情況。
7.制止精神病人、乞丐、閑雜、流竄人員進入,勸阻衣冠不整的人員進入。
8.保證大門及臨近區(qū)域的良好秩序,及時做好人員及門前停放車輛的疏散工作,保證車輛安全進出和安全停放。
9.當班期間發(fā)生重大事件,應及時報告上級,并做好現場的應急處理工作。
10.重大活動時執(zhí)行禮儀崗警衛(wèi)職責,向賓客行禮、問候。
11.每日下班前,將需要繼續(xù)跟進的事件向下一班交接清楚,當無人接崗時,需繼續(xù)頂崗工作,并向上級匯報,待有人接班后方可離開崗位,并要做好每日工作記錄及交接記錄。
12.相關文件
《交接班制度》
《突發(fā)事件報告單》
13.質量記錄
《工作日志》mg-qr-7.5.1-15
《物品放行條》mg-qr-7.5.4-07
第14篇 消防管理作業(yè)規(guī)程制度
1.目的
規(guī)范小區(qū)、寫字樓、學校、足球基地的消防管理工作,預防火災事故的發(fā)生,保障業(yè)主的工作、生活秩序正常。
2.適用范圍
適用于轄區(qū)的消防管理工作。
3.職責
3.1 保安部經理助理負責對轄區(qū)保安員的消防培訓、消防設施設備的管理進行監(jiān)督、指導和抽查。
3.2 保安隊長(安保部經理)全面負責轄區(qū)保安員的消防培訓、消防安全及設施設備、器材的管理和檢查工作。
3.3 保安員負責轄區(qū)日常消防安全及設施設備、器材的巡查工作。
4.作業(yè)規(guī)程
4.1 消防安全的管理
4.1.1 保安員應加強安全防范意識,自覺遵守消防法律法規(guī)和公司的安全制度。
4.1.2 堅持預防為主,防消結合的消防工作方針和誰主管,誰負責的消防工作原則。
4.1.3 保安員應懂得火災的預防措施,懂得轄區(qū)的不安全因素和隱患,懂得撲救初起火災的方法。會管會用轄區(qū)的消防器材,會報火警119。
4.1.4 任何人都不準隨意挪用、移動、損壞消防器材和堵塞消防通道。
4.1.5 轄區(qū)的消防器材、標識應保證完好無損。
4.1.6 保安員在日常的巡查中,應密切關注轄區(qū)的消防安全情況、設施設備和器材的完好情況,發(fā)現火災隱患應立即排除或向上級領導報告,并做好記錄。
4.1.7 當發(fā)現(生)火災時,保安員應保持冷靜,迅速查明情況,及時采取有效措施,并向上級領導報告。
4.2 消防設施設備器材的檢查
4.2.1 保安隊(安保部)應建立轄區(qū)消防設施設備、器材的臺帳。
4.2.2 由保安隊長(安保部經理)負責實施對消火栓設備的月檢工作:
a)::消火栓的油漆是否脫落及清潔;
b)消火栓(箱)的編號或標識是否完好;
c)消火栓是否銹蝕,接頭處能否和消防扳手匹配使用;
d)消火栓上的螺絲有否松動,消火栓帽能否靈活開啟;
e)消火栓能否正常出水及使用;
f)消防水泵能否正常啟動;
g)消火栓1..5米范圍內有否堆放物品或被填埋;
h)水帶、槍頭的數量能否和消火栓的數量配套;
i)水帶、槍頭是否完好無破損。
4.2.3 由保安隊長(安保部經理)負責實施對滅火器的月檢工作。
工作內容包含:
a)滅火器是否按規(guī)定位置擺放并編號;
b)滅火器的油漆是否完好并清潔;
c)滅火器是否處在有效使用期內;
d)滅火器的工作壓力是否符合要求;
e)滅火器的壓把、噴口(噴管)是否完好無損。
4.2.4 由保安隊長(安保部經理)負責實施對應急照明系統(tǒng)的月檢工作:
a)應急照明燈能否正常使用;
b)疏散指示燈能否正常使用,疏散指示方向是否準確。
4.2.5 由保安隊長(安保部經理)負責實施對消控設備的季檢工作:
a)手動報警裝置能否正常工作;
b)應急廣播能否正常工作;
c)排煙閥、送風閥、分區(qū)防火門能否正常啟動和關閉;
d)抽查感煙(溫)式探測器能否正常工作;
e)水噴淋能否正常出水和使用(在末端進行測試)。
4.2.6 對檢查中發(fā)現的問題,保安隊(安保部)應及時做好整改工作:
a) 以書面形式將信息及時反饋到維修中心或安裝單位,向保安部報告設施設備方面發(fā)生的故障情況及整改情況;
b) 需報廢或更新器材時,應按報廢、申購等程序進行操作。
4.2.7 保安隊(安保部)應對每次的檢查進行詳細記錄,包括檢查人、檢查內容、及檢查結果等方面。
4.3 義務消防員
4.3.1 義務消防員日常消防安全的管理工
每位保安員均為轄區(qū)的義務消防員,日常消防安全的管理工作由保安
隊長(安保部經理)負責:
a)負責轄區(qū)消防設備、器材的布局與保養(yǎng)工作,并建立檔案;
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bsp; b)實施對義務消防員業(yè)務知識的培訓工作;
c)::負責轄區(qū)消防責任制的落實與檢查;
d)負責實施轄區(qū)消防安全的預防措施、應急預案及火災事故后提出處理意見;
e)負責整改轄區(qū)的消防安全隱患。
4.3.2 義務消防員的工作要求
要求:
a) 學習和掌握消防業(yè)務技能,做到三懂兩會;
b)發(fā)現火警,值班保安員應立即按程序進行火災撲救、疏散人員、搶救財產,力爭把火災損失控制在最小范圍內(詳見《突發(fā)事件處理作業(yè)規(guī)程》);
c)積極參加轄區(qū)的消防安全檢查,發(fā)現安全隱患,要及時按責任區(qū)提出整改意見并落實;
d)做好轄區(qū)的消防安全教育和宣傳工作,提高隊員、業(yè)主的消防安全意識,力爭在轄區(qū)、責任區(qū)里不發(fā)生責任性火災事故;
e)負責責任區(qū)內消防設備、器材的維護、保養(yǎng)或清潔工作,確保消防設備、器材始終處于最佳狀態(tài);
f)積極參加轄區(qū)和保安部組織的業(yè)務知識培訓和消防演練,提高自己的業(yè)務技能和實戰(zhàn)能力。
5.記錄
5.1 《消防設施設備檢查記錄》
5.2 《滅火器分布情況登記表》
5.3 《設備(施)臺帳》
5.4 《消防隱患整改通知書》
6.相關支持文件
第15篇 星河灣二次裝修作業(yè)標準作業(yè)規(guī)程制度
星河灣二次裝修作業(yè)標準作業(yè)規(guī)程
1、目的
1.1、確保加強星河灣住宅小區(qū)家庭居室裝飾工程的管理,保證裝飾工程的質量和安全,維護業(yè)主/住戶的合法權益和公眾利益,確保小區(qū)外部美觀,使樓宇結構不受破壞。
2、適用范圍
2.1、適用于北京星河灣業(yè)主/住戶家中二次裝修
3、職責
3.1、工程服務中心經理負責二次裝修的審批工作
3.2、工程服務中心工程師負責業(yè)主/住戶家二次裝修的檢查和驗收工作
4、程序要點
4.1、業(yè)主/住戶家中如需要進行二次裝修,需要到金鑰匙前臺辦理相關的二次裝修手續(xù),并且填寫《星河灣小區(qū)樓宇裝修承諾書》、《星河灣樓宇裝修安全承諾書》、《樓宇裝修申請表》等相關申請表格。
4.2、業(yè)主/住戶在填寫申請的同時,應當提交相應的施工圖紙。如裝修平面圖、立面圖;天花平面圖;電力分布圖;給排水圖等。
4.3、業(yè)主/住戶辦理完相關申請手續(xù),并且提交圖紙齊全,由金鑰匙服務助理上交工程服務中心進行審批工作。
4.4、工程服務中心接到業(yè)主二次裝修申請,由工程師到現場具體核實,并且報工程部經理審批。
4.5、工程部經理審批完成后,由金鑰匙總監(jiān)、安管部經理和物業(yè)公司領導進行審批。
4.6、二次裝修申請和圖紙審批完成后,應由金鑰匙服務助理及時回復業(yè)主/住戶。如審批通過,可以通知業(yè)主辦理其他相關手續(xù),如繳納裝修保證
金、裝修垃圾清理費、辦理施工人員出入證和裝修許可證。如審批不通過,業(yè)戶需要繼續(xù)對圖紙進行更改,改好后再次申報。
4.7、業(yè)戶進行二次裝修期間,由工程服務中心、金鑰匙服務中心、安全管理部負責裝修期間的巡查與監(jiān)控。
4.8、業(yè)戶裝修完畢后,通知金鑰匙服務中心,由金鑰匙服務經理通知相應工程師一起去業(yè)主家進行檢查和驗收。
4.9、驗收合格后,通知業(yè)戶去金鑰匙服務中心辦理相關手續(xù),填寫《裝修保證金退還申請表》。如驗收不合格繼續(xù)進行整改再報審批。
4.10、二次裝修工作流程(見下頁)
4.11、驗收流程
驗收流程圖
5、記錄
5.1、《樓宇裝修申請表》
5.2、《星河灣小區(qū)樓宇裝修承諾書》
5.3、《星河灣樓宇裝修安全承諾書》
5.4、《星河灣樓宇裝修許可證》
5.5、《裝修保證金退還申請書》
6、相關文件
